EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Moderne Büroflächen nähe Technischem Museum Wien

Büro / Praxis in A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33894/1
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 390,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
390 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
390 m²
Mietpreis pro m2
7,42
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Nettomiete pro m2
7,42
Nettomiete pro m2 Bis
7,42
Boden
Parkett
Nebenkosten pro m2 Von
2,58
Nebenkosten pro m2 Bis
2,58
Räume veränderbar
Ja
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne Büroflächen nähe Technischem Museum Wien

Das moderne Bürogebäude befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, unweit entfernt vom Technischen Museum Wien, dem berühmten Schloss Schönbrunn und dem Wiener Westbahnhof.

Die Flächen befinden sich im 4. Obergeschoss und sind aufgrund der beidseitigen Belichtung und dem hohen Anteil an Glaswänden sehr hell und freundlich. Des Weiteren ermöglichen die Grundrisse eine flexible Wandstellung und somit können verschiedenste vom Mieter gewünschte Raumkonzepte realisiert werden. Die Flächen sind nach modernem Bürostandard ausgestattet, verfügen über Parkettböden, Kabelkanälen Spiegelrasterleuchten und vollausgestatteten Küchen. Eine Klimatisierung kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Als zusätzliches Plus verfügen die Flächen über eine gemeinsame Terrasse.

Die öffentliche Anbindung des Hauses kann aufgrund der Busstation 10A direkt vor der Haustüre und der unweit entfernten Stationen der Straßenbahnlinien 10, 46 und 52 als sehr gut bezeichnet werden. Nach lediglich zwei Busstationen gelangt man zur U-Bahnlinie U3, welche direkt in die Wiener Innenstadt führt. Die hauseigene Garage ermöglicht jedoch ebenso eine problemlose Anreise mit dem PKW.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 158 m² - ca. 390 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 11,50/ netto/ m²
BK: EUR 2,58/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung:

Lift Parkettboden Außenjalousien Flexible Grundrisse Vollausgestattete Küchen Spiegelrasterleuchten Serverraum Verkabelung über Kabelkanäle Klimatisierung möglich Hoher Glasanteil Hauseigene Garage

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 10, 46, 52 Bus: 10A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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