EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Meiselmarkt - Moderne Bürofläche mit perfekter Infrastruktur

Büro / Praxis in Hütteldorfer Straße, A - 1150 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • 20007
Standort
  • Hütteldorfer Straße
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 155,00 m²
Gesamtbelastung: 1.999,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
155 m²
Gesamtbelastung
1.999,20
Anzahl Terrassen
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mietpreis pro m2
6,80
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
Kaltmiete
1.522,00
Teeküche
Ja
Heizkosten enthalten
Ja
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
144,00
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,16
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
17.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Kühlung Teeküche Getrennte Sanitärräume Terrasse Lift Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter übernommen werden (Schönheitssalon)

Objektbeschreibung:
 
Die verfügbare Bürofläche wird zurzeit als Schönheitssalon genutzt und ist somit auch dahingehend ausgestattet. Sie befindet sich im 3. Stock des Gebäudes und kann leicht mit dem Lift erreicht werden. Neben getrennt begehbaren Büro- bzw. Behandlungsräumen sind natürlich auch Sanitärräume und eine Teeküchenbereich vorhanden. Besonders einladend ist die hofseitig ausgerichtete Terrasse, welche sich optimal für Besprechungen im Freien eignet. Wenn gewünscht, kann die Einrichtung vom Vormieter übernommen werden.

Durch das Einkaufszentrum Meiselmarkt verfügt das Büro über eine sensationelle Infrastruktur, da zahlreiche Geschäfte und Nahversorgungseinrichtungen am direkten Standortumfeld situiert sind. Außerdem erleichtert eine Garage die Anreise mit dem PKW. 



Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Johnstraße
Buslinien: 10A, 12A
Straßenbahn: 49

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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