Boerner Ihr Hausmakler GmbH
Lobkowitzplatz 3, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christian Goldschwend, MBA | Mail: c.goldschwend@boerner.at | Mobil: +436641230990

Loftartiges Büro mit toller Verkehrsanbindung

Bürofläche in A - 1150 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1234/3508
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 38,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 437,87 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
38 m²
Gesamtbelastung
437,87
Anzahl Zimmer
1
Netto Kaltmiete
266,00
Einliegerwohnung
Nein
Nebenkosten
118,67
Küche
Einbauküche
Kaution
1.313,61
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3.0 BMM plus 20.0% USt.
Klimatisiert
Nein
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
Lastenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Distanzen
 
FERNBAHNHOF
0.50 km
BUS
0.10 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.10 km
Maximale Mietdauer
36 MONATE
Zulieferung
Nein
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
239,96
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

Der ca. 38m² große Raum liegt im 4. Obergeschoß und ist dank seiner großen Fensterflächen hell und freundlich. Zusätzlich zu einer weitläufigen Bürofläche steht Ihnen eine kleine Teeküche mit Kühlschrank, Arbeitsfläche und Waschbecken zur Verfügung, und sogar eine Dusche ist hier vorhanden wenn Sie sich an einem heißen Tag erfrischen möchten. Ihr zukünftiges Büro ist zudem mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, das Haus verfügt neben einem Personenaufzug zusätzlich über einen Lastenlift mit dem Sie auch größere Möbelstücke problemlos transportieren können. Auf der Etage sind 2 WCs samt Waschraum vorhanden die Ihnern als Mieter zur Verfügung stehen.

Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre, die Betriebskosten verstehen sich inklusive einer Pauschale (Akkonto) für Strom- und Heizkosten.

Dank der Lage in einer ruhigen Seitengasse haben Sie keine Lärmbelastung zu befürchten, die Nahversorgung ist durch unzählige Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Imbissbuden gesichert, und Bank, Trafik sowie eine Apotheke sind nicht weit. Ein kleiner Park befindet sich um die Ecke, auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend gegeben: Die U4/U6 Station Längenfeldgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Buslinien 12A und 57A halten in unmittelbarer Nähe.
 

Fordern sie noch heute unser Detailexposé an, welches neben der genauen Adresse und allen Daten auch einen Lageplan und eine Luftaufnahme der Umgebung enthält. Denken Sie bitte daran bei Ihrer Anfrage Ihren vollen (Firmen-)Namen sowie alle Kontaktdaten anzugeben, da wir Sie nur so als ernsthaften Interessenten einstufen können!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 239,96
 HWB Klasse: F

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Wohngebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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