LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene LINDENBERGER | Mail: lindenberger@lind-immobilien.at | Mobil: 0660/824 3952

Klimatisierte Ordinationsfläche mit Terrasse und unbefristete Mietdauer!

Büro / Praxis in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 25108
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 358,70 m²
Zimmer
  • 11
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 5.616,03 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
358,70 m²
Gesamtbelastung
5.616,03
Anzahl Zimmer
11
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
5.616,03
Anzahl separate WC
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
5.616,03
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Mietpreis pro m2
13,00
Anzahl Terrassen
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
5.616,03
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
4.664,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
4.664,00
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
952,03
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1900
Abstellraum
Ja
Alter
NEUBAU
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,49
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,31

Immobilienbeschreibung

Ordinationsfläche - 358qm - Barrierefreiheit möglich - unbefristete Hauptmiete - ruhig - repräsentativ - Klimageräte - Terrasse - Lift - U3 Schweglerstraße - 11 Zimmer - Teeküche - Abstellraum

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 00431/526 26 36 16

Auf 358,70qm präsentiert sich Ihnen hier eine originelle Ordination im 2. Liftstock. Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Station Schweglerstraße und Straßenbahnlinien 9 und 49. Das Gewerbeobjekt besteht aus einem Empfangsbereich, 11 Räumen sowie zwei Toiletten, einem Serverraum und einer Teeküche. Betreten werden kann die Ordination durch zwei Eingänge durch zwei separate Stiegenhäuser. Durch die zwei getrennten Eingangsbereiche ist es auch möglich, die Ordination zu teilen.

Ausstattung:
Klimaanlage, zwei Toiletten, Teeküche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme

Resümee:
Die Ordination besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, der offen und flexibel gestaltbar ist, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Energieausweis: HWB 54,49

Miete EUR 4.664,00
Betriebskosten inkl. Heizung und Klima EUR 1.515,98


Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 00431/526 26 36 16


Lagebeschreibung

absolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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