LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene DÜR | Mail: i.duer@lind-immobilien.at | Mobil: 0660/824 3952

Klimatisierte Bürofläche mit unbefristeter Hauptmiete!

Bürofläche in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 24116
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 181,04 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.916,91 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
181,04 m²
Gesamtbelastung
2.916,91
Anzahl Zimmer
5
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.916,91
Boden
Parkett
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.916,91
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Mietpreis pro m2
13,90
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.916,91
Fahrstuhl
Personenaufzug
Miete (exkl MWSt)
2.516,49
Abstellraum
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.516,49
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
400,42
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,49
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,31

Immobilienbeschreibung

181,04qm - unbefristete Hauptmiete - ruhig - repräsentativ - Klimageräte - Lift - U3 Schweglerstraße - 5 Zimmer - Abstellraum

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Dür 0660/824 3952, 01/526 26 36

Auf 181,04qm präsentiert sich Ihnen hier ein originelles Büro im 2. Liftstock. Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Station Schweglerstraße und Straßenbahnlinien 9 und 49. Das Büro besteht aus einem Empfangsbereich, 5 Büroeinheiten und einem Abstellraum.

Nettomiete EUR 2.516,49 zzgl. 20 Prozent USt.
Betriebskosten EUR 400,42 zzgl. 20 Prozent USt., Heizung und Klima.

Ausstattung:
Klimaanlage, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme

Resümee:
Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, der offen und flexibel gestaltbar ist, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Energieausweis: HWB 54,49

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Dür 0660/824 3952, 01/526 26 36


Lagebeschreibung

absolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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