LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene LINDENBERGER | Mail: lindenberger@lind-immobilien.at | Mobil: 0660/824 3952

Büro/Ordination Nähe U3 Schweglerstraße

Bürofläche in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 26085
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 177,68 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.862,79 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
177,68 m²
Gesamtbelastung
2.862,79
Anzahl Zimmer
6
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.862,79
Anzahl separate WC
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.862,79
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Mietpreis pro m2
13,90
Anzahl Terrassen
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.862,79
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
2.469,79
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.469,79
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
393,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1900
Abstellraum
Ja
Alter
NEUBAU
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,49
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,31

Immobilienbeschreibung

Unbefristeter Mietvertrag - ruhig - repräsentativ - Klimageräte - Terrasse - Lift - U3 Schweglerstraße - 6 Zimmer - Teeküche - Abstellraum

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 00431/526 26 36 16

Auf 177,68qm präsentiert sich Ihnen hier ein originelles Büro im 2. Liftstock. Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Station Schweglerstraße und Straßenbahnlinien 9 und 49. Das Büro besteht aus einem Einangsbereich, 6 Büroeinheiten sowie zwei Toiletten, einem Serverraum und einer Teeküche.

Ausstattung:
Klimaanlage, zwei Toiletten, Teeküche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme

Resümee:
Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, der offen und flexibel gestaltbar ist, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 2.862,79 zzgl. 20 Prozent USt.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 00431/526 26 36 16

Energieausweis: HWB 54,49

Lagebeschreibung

absolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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