DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

***2 ETAGEN JE 185 m2 - ca. 370 m2 GESAMTFLÄCHE***

Loft / Atelier in A - 1150 Wien 15.,Rh-Fh, Wien


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Referenz
  • 3205210
Standort
  • A - 1150 Wien 15.,Rh-Fh
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 185,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1970
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.127,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
185 m²
Gesamtbelastung
2.553,00
Nutzfläche
185 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.127,50
Mehrwertsteuer
425,50
Anzahl Zimmer
7
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.553,00
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
10,00
Anzahl separate WC
2
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.127,50
MWSt Gesamtmiete
425,50
Küche
Einbauküche
 
Offen
Miete (exkl MWSt)
1.850,00
Boden
Fliesen
Betriebkosten (exkl MWSt)
277,50
Betriebskosten MWSt
55,50
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
333,00
Befeuerung
Öl
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3 BMM
Unterkellert
JA
Garage
1
Kabel /Sat-TV
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Barrierefrei
Ja
Baujahr
1970
Stellplatzart
Garage
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,16

Immobilienbeschreibung

Neubau-B?rohaus Nahe U 3 Johnstra?e
Sehr gute ?ffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Gesch?ften am Meiselmarkt
Baujahr des Hauses: ca. 1970
Gesamtnutzfl?che: ca. 370 m2 ohne der Erdgescho?fl?che

Nutzfl?chen inkl. der dazugeh?rigen Sanit?rr?ume im Stiegenhaus: je Etage ca. 185 m2

Angenehmer Empfangsbereich / Allgemeinfl?che / Aufenthaltsraum im Erdgescho?
3 sanierte Neubaub?rofl?chen â?? je Etage ca. 175 m2 Nutzfl?che exklusive der Sanit?rr?ume im Stiegenhaus, flexible Raumaufteilung mit Ost-West-Ausrichtung, loftig oder in Einzelr?ume gegliedert
Mietverh?ltnis: unbefristet
+ Moderne Ausstattung
+ au?enliegender Sonnenschutz
+ 1 Teek?che je Etage, K?chen vorhanden, ca. 20 m2 gro?
+ neue Fliesenb?den mit moderner Holzoptik

Im 2. Stockwerk und 3. Stockwerk befinden sich zus?tzlich 2 Toiletten mit 2 Duschen im Stiegenhaus vor dem Lift, im 1. Stockwerk 2 Toiletten und 1 Dusche
+ Raumh?he im 2. und 3. Stockwerk ca. 3,10 m, im 1 Stockwerk ca. 3.05 m
+ 6 Personen-Lift
+ Kabelkan?le
+ ?lzentralheizung


Gen?gend Archivfl?chen optional im Keller vorhanden
Autostellpl?tze zur Miete verf?gbar.


Kosten: pro m2: Eur 10,- zzgl. 20 % USt
Betriebskostenakonto inkl. Lift-, Heizungs- und Stromkosten: Eur 2,50 pro m2 zzgl. 20 % USt

Nettomiete: Eur 1.850,-
BK netto inkl. Heizung und Strom: Eur 462,50
Gesamtmiete netto: Eur 2.312,50 zzgl. 20 % USt: Eur 462,50,-; Eur 2.775,-
Pro Gescho? sind Subz?hler f?r den Strom vorhanden
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Kosten f?r die Mietvertragserrichtung:
Vergeb?hrung f?r den Mietvertrag

Die Pl?ne vom 2. Stock und 3. Stock zeigen den Grundriss vor Sanierung.
Energieausweis:
Heizw?rmebedarf:
64,0 kWH/m?/Jahr
fGEE:
1,16

Kontakt:
Daniela Erlach erlach@immovos.at Tle. 069911942229



Heizw?rmebedarf: 64 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,16

Lage - A - 1150 Wien 15.,Rh-Fh, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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