EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen am Rande von Wien

Büro / Praxis in A - 1140 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 39237/8
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 327,83 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 5.671,46 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
327,83 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
327,83 m²
Mietpreis pro m2
13,00
Heizungsart
Etagenheizung
Nettomiete pro m2
13,00
Nettomiete pro m2 Bis
14,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
3,30
Nebenkosten pro m2 Bis
3,30
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
Zustand
GEPFLEGT

Immobilienbeschreibung

Workstation Wien West - Attraktiver Büroflächen im Westen Wiens 

Die Workstation Wien West besteht aus zwei Bauteilen auf einer Grundstücksfläche von 8.345 m². Der Bauteil I ist ein modernes, vierstöckiges Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 6.938 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt.
In die Vermarktung gelangen Flächen im EG, 2. OG, 3. OG und 4. OG, welche über eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sowie eine sehr gute Ausstattung verfügen. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. In den innenliegenden Zonen befinden sich großzügig angelegte Teeküchen, sowie Besprechungsräume und getrennte Sanitäranlagen. 

Die Workstation Wien West liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk und bietet bequeme Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr (4 km bis Wien Auhof, 4 km bis zum Gürtel, 6 km in die Innenstadt) als auch für Benützer öffentlicher Verkehrsmittel.
In der unmittelbaren Umgebung findet sich ausgezeichnete Infrastruktur, wie z.B. Supermärkte, Restaurants, Banken, Trafiken, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Hotels und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im Umkreis von 3 km gibt es ausgezeichnete Kultur, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen (Schloß Schönbrunn, Technisches Museum, etc.).

Verfügbar ab 01.01.2021 bzw. nach Rücksprache !!

Ausstattung:

Hohe Decken (ca. 2,90 m) Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig)  Teppichboden  Lift Kühlung mittels Fan Coil Geräten Sanitäreinrichtungen Teeküchen Verkabelung via Kabelkanäle  Deckeneinbauleuchten mit bildschirmgerechtem Licht

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Station Unter St. Veit  Straßenbahn:  52 Bus: 47A Auto: 4 km bis Wien Auhof, 4 km bis zum Gürtel, 6 km in die Innenstadt

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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