EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Mobil: +4366488309528

Modernes single-tenant-Gebäude an der Kennedybrücke

Büro / Praxis in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 17861/5
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 672,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 9.132,48 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
672 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
672 m²
Mietpreis pro m2
12,00
Boden
Teppich
 
Doppelboden
Nettomiete pro m2
12,00
Nettomiete pro m2 Bis
12,00
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten pro m2 Von
1,59
Nebenkosten pro m2 Bis
1,59
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Modernes single-tenant-Gebäude an der Kennedybrücke

Die Liegenschaft liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Kennedybrücke und ist somit optimal an das Streckennetz der öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Die Nisselgasse sowie das nahegelegene Hietzinger Platzl sorgen für eine lückenlose Nahversorgung im fußläufigen Umfeld. 

Das Bürogebäude begrüßt die Mieter und Gäste mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Über einem modernen Personenaufzug oder das zentrale Stiegenhaus gelangt man in 3 Büroetagen mit jeweils ca. 180 m² sowie ein Dachgeschoss mit ca. 130 m². Im Erdgeschoss besteht optional die Möglichkeit, einen Besprechungsraum im Ausmaß von ca. 20 m² anzumieten, oder auch einen eigenen Empfangsbereich zu besetzen. 

Die Büroflächen selbst sind modern und hochwertig ausgestattet. Die Büroräume verfügen über einen Doppelboden mit integrierten Bodendosen für die EDV-Verkabelung, sowie eine arbeitsplatzgerechte Bürobeleuchtung. Teeküchen sowie ausreichend Sanitärräumlichkeiten stehen in jeder Etage zur Verfügung. Im aktuellen Bestand sind einzelne Büroräume über Trockenbauwände abgetrennt. Die Raumkonfiguration kann aber in Abstimmung mit dem Vermieter noch geringfügig adaptiert werden. Das Neubaubürogebäude soll als Single-Tenant Bürogebäude genutzt werden, daher ist nur eine Anmietung des gesamten Gebäudes möglich.

Ausstattung:

Teppichboden Doppelboden Bodendosen mit EDV-Verkabelung Moderne Teeküchen Lift Hauszentralheizung 12 Tiefgaragenstellplätze im Haus (Parkwippe)

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Straßenbahn: 10, 58, 60 Individualverkehr: A1 Westautobahn, Hadikgasse, Hietzinger Kai     

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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