EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-705

Modernes single-tenant-Gebäude an der Kennedybrücke!

Büro / Praxis in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 17861
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 672,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 9.132,48 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Modernes single-tenant-Gebäude an der Kennedybrücke!

in A - 1140 Wien

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • Doppelboden
  • Bodendosen mit EDV-Verkabelung
  • Moderne Teeküchen
  • Aufzug
  • Hauszentralheizung
  • 12 Tiefgaragenstellplätze im Haus (EUR 127,36 pro...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
672 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
672 m²
Mietpreis pro m2
12,00
Fläche von
132 m²
Nettomiete pro m2
12,00
Nettomiete pro m2 Bis
12,00
Anzahl Stellplätze
12
Kaltmiete
9.132,48
Teilbar ab
132
Nebenkosten pro m2 Von
1,59
Nebenkosten pro m2 Bis
1,59
Boden
Teppich
 
Doppelboden
Garage
12
Heizungsart
Zentralheizung
Freiplatz
12
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Teppichboden Doppelboden Bodendosen mit EDV-Verkabelung Moderne Teeküchen Aufzug Hauszentralheizung 12 Tiefgaragenstellplätze im Haus (EUR 127,36 pro Monat/ Stellplatz zzgl. USt.)

 

Objektbeschreibung:

Modernes single-tenant-Gebäude an der Kennedybrücke!

Die Liegenschaft liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Kennedybrücke und ist somit optimal an das Streckennetz der öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Die Nisselgasse sowie das nahegelegene Hietzinger Plaztl sorgen für eine lückenlose Nahversorgung im fußläufigen Umfeld. 

Das Bürogebäude begrüßt die Mieter und Gäste mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Über einem modernen Personenaufzug oder das zentrale Stiegenhaus gelangt man in 3 Büroetagen mit jeweils ca. 180m² sowie ein Dachgeschoss mit ca. 130m². Im Erdgeschoss besteht optional die Möglichkeit, einen Besprechungsraum im Ausmaß von ca. 20 m² anzumieten, oder auch einen eigenen Empfangsbereich zu besetzen. 

Die Büroflächen selbst sind modern und hochwertig ausgestattet. Die Büroräume verfügen über einen Doppelboden mit integrierten Bodendosen für die EDV-Verkabelung, sowie eine arbeitsplatzgerechte Bürobeleuchtung. Teeküchen sowie ausreichend Sanitärräumlichkeiten stehen in jeder Etage zur Verfügung. Im aktuellen Bestand sind einzelne Büroräume über Trockenbauwände abgetrennt. Die Raumkonfiguration kann aber in Abstimmung mit dem Vermieter noch geringfügig adaptiert werden. Das Neubaubürogebäude soll als Single-Tenant Bürogebäude genutzt werden, daher ist nur eine Anmietung des gesamten Gebäudes möglich.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                U4

Straßenbahn:       10, 58, 60

Individualverkehr: A1 Westautobahn, Hadikgasse, Hietzinger Kai     

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage
Top 2: 178 m² 12,00 €

2. Etage
Top 3: 181 m² 12,00 €

3. Etage
Top 4: 181 m² 12,00 €

1. DG
Top 5: 132 m² 12,00 €

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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