EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Mobil: +4366488309528

Büroflächen mit Blick ins Grüne

Büro / Praxis in A - 1140 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 33677/1
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 256,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.517,44 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
256 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
256 m²
Mietpreis pro m2
11,90
Boden
Teppich
 
Parkett
 
Laminat
Nettomiete pro m2
11,90
Nettomiete pro m2 Bis
11,90
Klimatisiert
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
1,84
Nebenkosten pro m2 Bis
1,84
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Nahe der Wiener Westeinfahrt in einer der grünsten Stadtteile Wiens gelangen zwei moderne Büroflächen zur Vermarktung. Das Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ferdinand-Wolf-Park, welcher neben einigen ausgezeichneten Restaurants auch ein Tagungs- und Veranstaltungszentrum beheimatet. Des Weiteren findet man in direkter Nachbarschaft einige Nahversorger, Cafés und eine Bankfiliale im Haus.

Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 2. und 3. OG. Die Bürofläche im 3. OG befindet sich im Dachgeschoss und bietet großzügige Raumhöhen mit charmanten Dachschrägen. Durch die vielen Fenster ist die Fläche hell und freundlich und ermöglicht einen Blick in den grünen und zum Haus gehörenden Garten. Der flexible Grundriss ermöglicht sowohl die Darstellung von Zellenbüros, sowie von Großraumbüros.

Die Bürofläche im 2. OG besticht durch ein sehr wohnliches Flair. Die Räume sind alle getrennt begehbar und verfügen über frisch abgeschliffene Parkettböden und neu sanierte Fenster.

Das Gebäude kann durch die Straßenbahnlinie 49 sowie einigen Bussen öffentlich gut erreicht werden. Zusätzlich profitieren Mieter, welche mittels PKW unterwegs sind, von der günstigen Lage an der Wienzeile, der Wiener Westautobahn (A1) und der hauseigenen Garage.

Ausstattung:

2.OG:

Lift Küche Getrennte Toiletten Parkettboden Kühlung mittels Splitgeräten

3.OG:

Lift Küche Getrennte Toiletten Spiegelrasterleuchte Verkabelung mittels Bodendosen Attraktive Raumhöhen Kühlung mittels Splitgeräten Teilweise Teppich- und teilweise Laminatboden Hoher Glasanteil

Verkehrsanbindung:

Bus: 43B, 52A, 52B, 450, 451, 453 Straßenbahn: 49

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen