EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

Betriebsgebäude in Penzing

Büro / Praxis in A - 1140 Wien, Wien


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Referenz
  • 20587
Standort
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.180,00 m²
Kaltmiete: 15.250,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1180 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
10,17
 
 
Kaltmiete
15.250,00
 
 
Heizkosten enthalten
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
181,20
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,86
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Personeneingang mit Empfang ca. 56 m² Lieferanteneingang und Tor im EG  5,50 x 4,0 m hoch 4 Personenaufzug im Stiegenhaus Lastenaufzug 2,0x2,97m; 1,5 t Raumhöhe in Produktions- und Lagerfläche im EG ca. 3,50 - 4,35 – 6,72m (Mittel) 2 elektrische Einträger-Laufkrane 4,5 t Produktions- u/o Lagerfläche im 1.OG – Raumhöhe ca. 3,52m² Lagerfläche im 1.OG – Raumhöhe ca. 2,36 m Sanitärräume teilmöbliert

 

Objektbeschreibung:

Betriebsgebäude in Penzing

Nähe Zubringer Westautobahn, gute öffentliche Verkehrsanbindung, ruhige Lage. Das Areal umfasst eine Freifläche von ca. 1.030 m² welche asphaltiert ist. Zufahrt und Parkplätze, LKW Einfahrt.

Die im Haus befindlichen lichtdurchfluteten Büroflächen verfügen über einen Linoleumboden und sind teilweise klimatisiert. Die Räume sind teilmöbliert – Schränke und Einbauschränke können optional übernommen werden. Vor dem Haupteingang in der Rottstrasse befinden sich 30 Stellplätze am Grundstück, die eine bequeme Zufahrt für den zukünftigen Mieter darstellen.

Im EG ist eine 370 m² 7m hohe Halle mit einer eingebauten 4,5 t Krahnbahn angebaut. Außerdem steht  eine weitere Lagerfläche mit rund  600m² ebenerdig zur Verfügung. Mit einem Lastenlift sind außerdem rund 400m² im 1.OG Lager erreichbar.

Durch die nahe gelegene Linzerstraße und Hütteldorferstraße ist für eine sehr gute Infrastruktur gesorgt. Öffentlich ist die Fläche mit den Straßenbahnen 49 und 52 erreichbar sowie mit der Autobuslinie 51A, mit der in 2 Stationen die U-Bahnstation Hietzing erreicht werden kann.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U3  Station Hütteldorfer Straße

Straßenbahn:   52, 49

Bus:                 51A

Schnellbahn:    S45

 

 

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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