EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

Bergmillergasse

Büro / Praxis in Bergmillergasse, A - 1140 Wien, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • 5666/2
Standort
  • Bergmillergasse
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 243,00 m²
Baujahr
  • 2007
Netto Kaltmiete: 2.794,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
243 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Teilbar ab
243
Mietpreis pro m2
11,50
Barrierefrei
Ja
Nettomiete pro m2
11,50
Nettomiete pro m2 Bis
11,50
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
 
 
Baujahr
2007
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,45
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das Büro- und Geschäftshaus Bergmillergasse 5 zeichnet sich durch ein sehr gutes Preis - Leistungsverhältnis und seine ausgezeichnete Ausstattung aus. Die Zielgruppe für das Gebäude sind vor allem Firmen ab 10 Mitarbeiter, welche die strategisch günstige Lage an der Wiener Westeinfahrt bevorzugen und Firmen, die bereits im Bezirk oder umliegend angesiedelt sind und nach einem alternativen Objekt suchen. Im EG befinden sich ein Pennymarkt, BIPA, Fressnapf und Pagro als Nahversorgungszentrum in Ergänzung zum benachbarten Merkurmarkt. In der hauseigenen Tiefgarage können STellplätze angemietet werden. Das Bürogebäude beeindruckt nich nur durch die äußere Gestaltung auch seine Ausstattung ist topmodern. Die Büroinfrastruktur ist durch Doppelboden, Kühlung mittels Fan-Coil System und flexibler Raumaufteilung auf dem neuesten Stand. Die großzügige, hauseigene Tiefgarage ermöglicht einen bequemen und sicheren Zugang zum jeweiligen Geschoß.

Ausstattung:
Doppelboden
Kühlung
Sonnenschutz
Flexible Raumeinteilung
Lift
Hauseigene Garage
Barrierefrei



Verkehrsanbindung:

Das Bürohaus Bergmillergasse zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur aus. Die strategisch gute Lage direkt an der Westeinfahrt ermöglicht eine optimale Anreise, sowohl per PKW mit bequemer Parkmöglichkeit in der hauseigenen Garage als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln: in der Nähe befinden sich die U4 Station Hütteldorf, S-Bahn und das städtische und überregionale Autobusnetz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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