DECUS Immobilien GmbH
Annagasse 1/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Anita Kronaus | Mail: kronaus@decus.at | Mobil: +43 664 16 096 66

Westeinfahrt | moderne Büros im KAI WEST

Büro / Praxis in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 18523/2
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 908,06 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 11.323,51 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Westeinfahrt | moderne Büros im KAI WEST

in A - 1130 Wien

Objekt und Lage:

Das präsente Bürogebäude entlang der U4, wurde nach umfassender Generalsanierung nach modernstem Bürostandard ausgestattet und...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
908,06 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
908,06 m²
Mietpreis pro m2
9,50
Barrierefrei
Ja
Nettomiete pro m2
9,50
Nettomiete pro m2 Bis
9,50
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,97
Nebenkosten pro m2 Bis
2,97
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,34
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,86
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Das präsente Bürogebäude entlang der U4, wurde nach umfassender Generalsanierung nach modernstem Bürostandard ausgestattet und befindet sich in optimaler Lage der Westeinfahrt.

Der Standort bietet beste Infrastruktur - direkt im Haus befindet sich eine Merkur-Filiale, zahlreiche Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Tankstelle, McDonalds, Ströck.

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,97/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung

Der Mietpreis versteht sich ab € 9,50/m²/Monat/netto 

KEINE KAUTION

 

Ausstattung:

abgehängte Decken Spiegelrasterleuchten Parkett- und Teppichboden manueller, innenliegender Sonnenschutz öffenbare Fenster flexible Raumeinteilung Hauszentralheizung CAT 6 Verkabelung Teeküche Personenlift kein Lastenlift barrierefrei

 

Energieausweis liegt vor und wurde am 05.02.2013 ausgestellt.

Heizwärmebedarf: 52,34kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

 

Verkehrsanbindung:

Die U4-Station "Ober St. Veit" ist in unmittelbarer Nähe. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man die Anschlussstelle der Westeinfahrt. Die Innenstadt ist ebenso mit dem PKW in Kürze zu erreichen.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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