IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mag. Sabina Fuhrmann | Mail: Sabina.Fuhrmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-576

Villenetage mit Balkon und Gartenbenützung Erstbezug nach Renovierung

Bürofläche in Hackinger Hof, A - 1130 Wien, Wien


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15 Bilder
Referenz
  • 27174
Standort
  • Hackinger Hof
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 101,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.590,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
101 m²
Gesamtbelastung
1.590,00
Bürofläche
101 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
276,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
8.000,00
Grundstücksfläche
50 m²
Maklerprovision
3.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1900
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
78,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Büroetage in Gründerzeitvilla nächst dem St. Josefs-Krankenhaus

Diese komplett neu sanierte Einheit im Hochparterre besteht aus 3 Zimmern, einer möblierten Wohnküche, einem Bad, sowie einem zentralen Vorzimmer. Das großzügige Bad wurde mit Wanne und Dusche ausgestattet. Neben der Fußbodenheizung, sorgt im Wohnzimmer ein Kachelofen für wohlige Wärme. Die hellen Wohnräume wurden mit hochwertigen Parketten versehen und verleihen durch ihre Raumhöhe ein angenehmes Wohngefühl. Ein kleiner Leseraum, sowie ein großer Balkon mit Blick in den schönen Garten unterstreichen noch den besonderen Flair dieser Einheit.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung garantieren eine optimale Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U4 (5 Gehminuten) und die Buslinie 53A gewährleistet.

Miete inklusive Betriebs- u. Heizkosten Akonto sowie USt. € 1.830,-

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann unter 050 450-576 oder 0676/841 420 576 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1095 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 180 zzgl 20% USt.
Heizkosten 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 265
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Gesamtbetrag 1590
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Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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