EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

KAI WEST

Büro / Praxis in A - 1130 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3157/7
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 499,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 6.222,53 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
499 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
499 m²
Mietpreis pro m2
9,50
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
9,50
Nettomiete pro m2 Bis
9,50
DV-Verkabelung
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
2,97
Nebenkosten pro m2 Bis
2,97
Teeküche
Ja
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,34
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Der moderne gepflegte Büroneubau ist nach modernstem Bürostandard ausgestattet. Die Raumteilung ist je nach Mieterwunsch flexibel herstellbar. Die lichtdurchfluteten Büroräume in den oberen Geschossen verfügen über großzügige Terrassenflächen mit weitem Ausblick. Insgesamt verfügt das Haus über eine Gesamtgröße von 11.100 m² Bürofläche, davon bis zu 2.500 m² auf einer Ebene. Modernste Ausstattung mit strukturierter EDV-Verkabelung, Teppichfliesen, Kühlung und Teeküchen. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Ober St. Veit (U4) sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Büroflächen teilweise  ab sofort verfügbar!

Ausstattung:

Strukturierte EDV-Verkabelung Teppichboden Teilweise Glaswände Gekühlter Serverraum Kühlung Ausgestattete Teeküchen

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Station Ober St. Veit Autobus: 47 A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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