LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

Hietzinger Cottage! 269qm Bürofläche in ruhiger Lage!

Bürofläche in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 23025
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 269,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1911-1913
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 3.172,82 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
269 m²
Gesamtbelastung
3.172,82
Anzahl Zimmer
7
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
3.172,82
Anzahl Badezimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.172,82
Anzahl separate WC
3
Mietpreis pro m2
10,50
Fläche Balkon/Terasse
5,13 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt)
3.172,82
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
2.825,37
Heizungsart
Etagenheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.825,37
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
347,45
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
1911-1913

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
179,50
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Unter St-Veit - Hietzinger Cottage - Gartenmitbenützung - 7 Zimmer - Büro mit Loggia in bester Lage - Alt Hietzing – Schloss Schönbrunn - U-4

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699 11 88 76 00, 01 526 26 36

Diese gediegene Altbaubüro mit schönem Ambiente bietet 269qm Nutzfläche auf zwei Ebenen und befindet sich im 2. Liftstock eines Jahrhundertwendehauses in bester Lage des Hietzinger Cottage. Das Büro umfasst eine ganze Etage und besteht aus 6 Räumen einem Vorraum/Empfang sowie zwei Bäder/Toiletten und einer Komplettküche im unteren Teil des Büro. Vom Vorraum aus gelangen Sie mittels Stiegenaufgang in den oberen Teil, dort befinden sich eine Dusche, eine extra Toilette und ein Büroraum.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 3.172,82 zzgl 20 Prozent Ust.

Raumaufteilung UG:
zentraler Vorraum/ Empfang
5 Räume
vollausgestattete und geräumige Küche
kleines Bad mit Toilette
großes Bad mit Dusche, Wanne und Toilette
Abstellraum
Loggia (5,13qm)

Raumaufteilung OG:
Diele
Bad mit Toilette
Büroraum

Dachboden Abteil
Gartenbenützung

Lage:
In wenigen Gehminuten finden Sie das Alt Hietzinger Zentrum mit ausgezeichneten Geschäften, Lokalen und dem Schloss- und Tierpark Schönbrunn. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 und Straßenbahnlinie 10 und 60 erreichen Sie fußläufig.

EAW: 179,5

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01 526 26 36

Lagebeschreibung

absolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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