DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


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Hietzing | Büro mit Terrassen

Büro / Praxis in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 16685
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 198,00 m²
Kaltmiete: 2.593,80 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Hietzing | Büro mit Terrassen

in A - 1130 Wien

Objekt und Lage:

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Alt-Hietzing nur eine Gehminute von der Straßenbahn 10 (Fichtnergasse), sowie zur Verbindungsbahnhaltestelle (Bahnübergang Hietzinger Hauptstraße) und ca. 6 Gehminuten...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
198 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
198 m²
Mietpreis pro m2
9,50
Fläche von
198 m²
Nettomiete pro m2
9,50
Nettomiete pro m2 Bis
9,50
Teilbar ab
198
Kaltmiete
2.593,80
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,60
Nebenkosten pro m2 Bis
3,60
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Alt-Hietzing nur eine Gehminute von der Straßenbahn 10 (Fichtnergasse), sowie zur Verbindungsbahnhaltestelle (Bahnübergang Hietzinger Hauptstraße) und ca. 6 Gehminuten entfernt von der U4-Station

Unter St. Veit. Direkt unterhalb im Haus befindet sich ein Billa und in unmittelbarer Nähe eine Filliale der Bäckerei Schwarz.

 

Das helle Büro punktet mit seiner praktischen Raumaufteilung, sowie einer guten Ausstattung und den beiden Terrassen.

 

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

MV-Laufzeit: 10 Jahre

 

bestehend aus:

geräumiger Vorraum mit ca. 32 m²
ein Badezimmer
ein separates WC
5 Zimmer ( ca. 37 m², ca. 25 m², ca. 24 m², ca. 22 m², ca 20 m²)
2 Terrassen mit insgesamt ca. 30 m²
ein Archiv / Stauraum mit ca. 29 m²

 

Ausstattung:

Parkettboden in den Zimmern Linoleumboden im Archiv Fliesen in den Sanitärräumen und in der Küche Gasetagenheizung Klimanlage in den Zimmern Lift barrierefrei

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 47kWh/m².a

 

Verkehrsanbindung:

U4, Straßenbahn Linie 10

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

1. Etage
Top 2: 198 m² 9,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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