DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


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Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Bürohaus an der U-Bahn | HIETZINGER PARC

Büro / Praxis in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 17093
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 206,90 m²
Kaltmiete: 3.140,74 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Bürohaus an der U-Bahn | HIETZINGER PARC

in A - 1130 Wien

Objekt und Lage:

Das moderne Bürogebäude in bester Lage der Westeinfahrt, liegt in unmittelbare Nähe zum Hietzinger Platz und ist bestens an die U4 mit der Station direkt vor dem...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
206,90 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
206,90 m²
Mietpreis pro m2
13,00
Fläche von
206,90 m²
Nettomiete pro m2
13,00
Nettomiete pro m2 Bis
13,00
Teilbar ab
206,90
Kaltmiete
3.140,74
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,18
Nebenkosten pro m2 Bis
2,18

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Das moderne Bürogebäude in bester Lage der Westeinfahrt, liegt in unmittelbare Nähe zum Hietzinger Platz und ist bestens an die U4 mit der Station direkt vor dem Haus, angebunden.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Die Fläche ist ab 1.1.2020 verfügbar!

Mietvertragslaufzeit: unbefristet

 

Ausstattung:

öffenbare Fenster helle Räume flexible Raumeinteilung Kühlung mittels FanCoils Teppichboden Doppelboden getrennte Sanitäreinheiten Teeküchenanschlüsse Zentralheizung Gegensprechanlage im Eingangsbereich Lift Vollwärmeschutz-Fassade mit gutem Lärm- und Wärmeschutz. Feinsteinzeugböden in den allgemeinen Bereichen barrierefrei

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 30kWh/m².

 

Stellplätze:

Die Tiefgarage im Haus, welche getrennt versperrbar ist.

2 Stellplätze verfügbar € 100,00/Stellplatz/Monat

 

Kurzparkplätze für Kunden und Mitarbeiter in der direkt angrenzenden öffentlichen Garage.

 

Verkehrsanbindung:

Öffentlich ist das Haus direkt an die U4-Station Braunschweiggasse angebunden; 1 U-Bahnstation entfernt stehen bei der Station Kennedy-Brücke zahlreiche Autobus-Linien zur Verfügung:

Individuell: unmittelbare Nähe zur Einfahrt der A1 Westautobahn;

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

3. Etage
Top 6: 206,9 m² 13,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ ab 1.1.2020

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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