EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-703

Büroflächen im Hietzinger Bezirkszentrum verfügbar!

Büro / Praxis in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 29957/3
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 66,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.192,62 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
66 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
66 m²
Nettomiete pro m2
14,00
Nettomiete pro m2 Bis
14,00
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Nebenkosten pro m2 Von
4,07
Nebenkosten pro m2 Bis
4,07
Boden
Laminat
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,47
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Lift Barrierefrei Kühlung mittels Splitgeräten (B10A, optional in BG23) Küche Kabelkanäle Laminatboden mit Parkettoptik Terrassenfläche im Top B10A Garage auch für Kunden vorhanden

 

Objektbeschreibung:

Büroflächen im Hietzinger Bezirkszentrum verfügbar!

In bester Lage unweit des Schlossparks Schönbrunn und der U4 Station liegt das EKZ Hietzing. In dem kleinen Subzentrum im 13. Wiener Gemeindebezirk finden sich ein Hotel, sowie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur garantiert wird. Ankermieter wie Wein & Co, BIPA, Humanic und Libro sorgen stets für reges Leben im EKAZENT. Weiters befinden sich in fußläufiger Reichweite bekannte Top-Restaurants wie das Plachutta Hietzing, das Restaurant MARIO, sowie das Café Dommeyer. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zum Flanieren und verweilen im Grünen ein.

Aktuell stehen im EKAZENT Hietzing zwei Büroflächen zur Vermietung. Das Top B10A ist per sofort bezugsfertig und bestens ausgestattet. Die zwei-Zimmer-Fläche ist sehr hell, barrierefrei zu erreichen, verfügt über eine Klimaanlage und einer knapp 30 m² großen Terrasse. Des Weiteren, befindet sich im ersten Obergeschoss aktuell eine Fläche mit rd. 345m². Diese befindet sich zurzeit im Rohbauzustand und wird in Absprache mit dem Mieter nach dessen Wünschen angepasst. Dadurch ist die Fläche nahezu für jede gewerbliche Nutzungsmöglichkeit geeignet.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Station Hietzing

Straßenbahn: 10, 60

Autobuslinien: 51A, 56A, 56B, 58A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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