Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Büro/Geschäft mit Lager beim Lainzer Platz - Erstbezug

Bürofläche in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 14208
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 40,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2019
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.144,75 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
40 m²
Gesamtbelastung
1.144,75
Lagerfläche
8,66 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
953,96
Mehrwertsteuer
190,79
Anzahl Zimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.144,75
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
851,75
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
170,35
Boden
Fliesen
Betriebkosten (exkl MWSt)
102,21
Betriebskosten MWSt
20,44
Befeuerung
Elektro
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3.434,26 € inkl. 20,00 % USt.
Abstellraum
Ja
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Kabel /Sat-TV
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Barrierefrei
Ja
Baujahr
2019
Stellplatzart
Garage
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,20
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

In einer eleganten, exquisiten und soeben fertiggestellten Wohnanlage beim Lainzer Platz´l, wird ein Geschäftslokal/Büro mit großem Lager zur Vermietung angeboten.

Mit einer Nutzfläche von ca. 40m² und einem Lager mit ca. 8,66m² bietet dieses Lokal verschieden Nutzungsmöglichkeiten an. Von der Strasse aus ist das Lokal zu betreten und mit der großflächigen Glasfront ein einladender Blickfang! Vom Hauseingang aus ist das Lokal ebenso zu betreten und über einen kleinen Vorraum aus mit einem WC mit Handwaschbecken ausgestattet.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören die 3-fach-Isolierglasfenster (einbruchhemmend) anthrazirfärbiger Fliesenboden auch in der sanitären Anlage, Elektroheizpanäle, SAT/Telefonanschluß und eine Gegensprechanlage.

Für eine Funk-Alarmanlage sind die Vorbereitungen vorhanden, selbstverständlich sind auch die Eingangstüre massiv einbruchhemmend ausgeführt.

Ein Garagenplatz kann um 186,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Die hervorragende Infrastruktur ist sowohl durch die öffentlichen Verkehrsmitteln - Strassenbahnlinie 60, die in wenigen Stationen zur U4-Hietzing führt, als auch durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten hervorzuheben, wodurch eine Kundenfrequenz gegeben ist.

Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 851,75 EUR
Betriebskosten (netto): 102,21 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 190,79 EUR
Gesamtmiete: 1.144,75 EUR

Kaution: 5.151,38 EUR
FA-Vergebührung: 686,85 EUR
MV-Errichtungsgebühr: 200,00 EUR
Provision: 3.434,26 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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