IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Vielseitige Büroräumlichkeiten

Bürofläche in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34911
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 350,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 4.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
350 m²
Gesamtbelastung
4.000,00
Bürofläche
350 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5,50
Nebenkosten
975,93
Anzahl separate WC
6
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
TEIL
Mindestmietdauer
10 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
20 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Vielseitige Büroräumlichkeiten
- Ecke Meidlinger Hauptstraße

Gleich neben der belebten Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Gastro-Lokalen, befinden sich im 2. Stock eines modernen Bürogebäudes diese repräsentativen und großzügigen Räumlichkeiten.
Über ein einladendes Entré mit Wartebereich und Garderobe betritt man das Objekt.
An der rechten Seite befinden sich Besprechungsräume, die aber durch die Glasschiebeelemente auch zum Wartebereich hin geöffnet werden können.
Zwei Großraumbüros, mit einmal ca. 60m² und ca. 53m², sind mit wertigen Aktenschränken als Wandverbau, Parkettböden, Glasraumteilern und Verkabelung für Arbeitsplätze ausgestattet. Weiters gibt es 3 kleinere getrennte Büros mit ca. 17m ², 20m² und 21m².
Zusätzlich gibt es einen Sozialraum mit Küche (ca. 12m²), Mitarbeitergarderoben mit Spinten, getrennte Herren und Damen WC´s, einen Serverraum, ein Archiv und einen Notausgang.
Es besteht die Möglichkeit einen Liftzugang direkt in die Räumlichkeiten wieder zu öffnen, der aktuell mit einer Holzverkleidung baulich geschlossen wurde.

Mehrere PKW Stellplätze wären direkt im Haus zu günstigen Konditionen anmietbar.

Lage

Öffentliche Anbindung durch die U6 Stationen Niederhofstraße und Meidling Bhf, die Buslininen 7A, 9A, 10A und 63A, sowie die Straßenbahnlinie 62, die Badner Bahn und zahlreiche S-Bahnen und Regionalverbindungen am nur wenige Gehminuten entfernten Bahnhof Meidling.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik, Tel. 050 450-571 oder 0676/841 42 0571 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

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Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3024,07
Betriebskosten 975,93
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 4000
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Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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