DECUS Immobilien GmbH
Annagasse 1/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Anita Kronaus | Mail: kronaus@decus.at | Mobil: +43 664 16 096 66

PROVISIONSFREI - BARRIEREFREIE LAGERFLÄCHE MIT KLEINEM BÜRO IN MEIDLINGER HAUPTSTRASSE

Büro / Praxis in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 12644/2
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 100,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.021,00 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

PROVISIONSFREI - BARRIEREFREIE LAGERFLÄCHE MIT KLEINEM BÜRO IN MEIDLINGER HAUPTSTRASSE

in A - 1120 Wien

Objekt und Lage:

Zur Vermietung gelangt eine große Lagerfläche im 1. Untergeschoss. Der Zugang zur Fläche erfolgt über einen Eingang in der Hilschergasse. Diese ist eine Seitengasse der Meidlinger...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
100 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
100 m²
Mietpreis pro m2
8,00
 
 
Nettomiete pro m2
8,00
Nettomiete pro m2 Bis
8,00
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,21
Nebenkosten pro m2 Bis
2,21

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
150,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Zur Vermietung gelangt eine große Lagerfläche im 1. Untergeschoss. Der Zugang zur Fläche erfolgt über einen Eingang in der Hilschergasse. Diese ist eine Seitengasse der Meidlinger Hauptstraße. Ins Untergeschoss gelangt man über eine Stiege und einen neu errichteten palettentauglichen Personenlift.  Die Fläche umfasst rund 314m² zuzüglich anteilige Nebenräume und wird nach der Entkernung im Edelrohbau vermietet. 

Weiters entsteht im Zwischengeschoss eine Bürofläche mit ca. 100m².

Beide Flächen werden voraussichtlich ab 01.01.2020 bezugsfertig sein.

 

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den potenziellen Mieter.

 

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, hier wird sich ein Gemischtwarenhändler ansiedeln.

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Ausstattung:

attraktive Neugestaltung der Straßenportale straßenseitiger Zugang über das Erdgeschoss der Hilschergasse Anlieferung mit PKW/LKW bis zum Eingang des Mietbereichs Edelrohbau neuer palettentauglicher Personenlift und neue Stiege vom Erdgeschoss ins Untergeschoss straßenseitige Werbemöglichkeit beim Eingang des Mietbereichs im Erdgeschoss

 

Energieausweis wird nachgereicht.

Heizwärmebedarf: 150 kWh/m².a

 

Verkehrsanbindung:

Direkt an der Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße", daher beste Infrastruktur, Verkehrsanbindung U6 U4, sowie 10A, 9A, 15A und 63 A

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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