EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-705

Modernes Bürohaus in markanter, werbewirksamer Lage!

Büro / Praxis in Schönbrunner Straße, A - 1120 Wien, Wien


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15 Bilder
Referenz
  • 20290
Standort
  • Schönbrunner Straße
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 2.263,00 m²
Gesamtbelastung: 37.945,30 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
2263 m²
Gesamtbelastung
37.945,30
Teilbar ab
303
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
13,00
 
 
Nettomiete pro m2
13,00
Nettomiete pro m2 Bis
13,50
 
 
Kaltmiete
37.945,30
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,60
Nebenkosten pro m2 Bis
3,60
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Modernes Bürohaus in markanter, werbewirksamer Lage!

Die Lage am Kreuzungspunkt der Süd- und Westachse ermöglicht eine werbewirksame Erscheinung und eine bequeme Erreichbarkeit mit dem KFZ. Sie sind in Kürze über die A23 auf der Südautobahn bzw. in 20 Minuten am Vienna International Airport. In das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Die U4- Station „Schönbrunn“ liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Der vis-a-vis befindliche Schlosspark Schönbrunn bietet großzügige Erholungsflächen für sonnige Mittagspausen, Spaziergänge oder Jogging.

Die hellen und nach modernstem Stand der Technik ausgestatteten Büros weisen eine flexible und effiziente Raumaufteilung auf.

Bezugsfertig!


Ausstattung:
Öffenbare Fenster mit Außenjalousien
Heizung & Kühlung: durch Kühldecken & Radiatoren
Doppelboden mit Teppichfliesen
Einbauleuchten oder Stehleuchten
Trennwände in Gipskarton
Strukturierte Verkabelung
Elektroausstattung über Bodendosen

Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Schönbrunn
Autobus: 10A

Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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