EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

Moderne Büroflächen nähe Breitenfurter Straße

Büro / Praxis in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 4458/6
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 678,80 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 7.181,70 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
678,80 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
678,80 m²
Mietpreis pro m2
9,00
Bad
Dusche
Nettomiete pro m2
9,00
Nettomiete pro m2 Bis
9,00
Boden
Kunststoff
Nebenkosten pro m2 Von
1,58
Nebenkosten pro m2 Bis
1,58
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Räume veränderbar
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,43
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einer Seitengasse der Breitenfurter Straße stehen in einem modernen Bürohaus, sehr gut ausgestattete Büroflächen zur Anmietung. Die Büros sind mit einem PVC Boden, Kabelkanälen, CAT 7 Verkabelung, klimatisierten Serverraum, Teeküche, Dusche, etc. ausgestattet und verfügen teilweise sogar über eine Terrasse in den Innenhof. Die großräumigen Büros werden mittels Splitgeräte gekühlt. Eine flexible Raumgestaltung ist möglich. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

PVC Boden Hauszentralheizung Abgehängte Decken Innenjalousien Kabelkanäle CAT 7 Verkabelung Klimatisierter Serverraum Kühlung mittels Splitgeräte Teeküche Dusche Getrennte Sanitäreinheiten Terrasse

Verkehrsanbindung

Straßenbahn: 62 S-Bahn: S1, S2, ÖBB-Regionalbahnen: Station Hetzendorf Autobuslinien: 16A, 62A, 64A (bis zur U6 Station Philadelphiabrücke) Auto: Unmittelbare Nähe zur A23, Süd- und Westausfahrt (A2, A1)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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