EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Moderne Bürofläche im Westen Wiens

Büro / Praxis in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 25935/2
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 158,30 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.493,23 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
158,30 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
158,30 m²
Mietpreis pro m2
12,50
Fläche Balkon/Terasse
37,89 m²
Nettomiete pro m2
12,50
Nettomiete pro m2 Bis
12,50
Klimatisiert
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
3,25
Nebenkosten pro m2 Bis
3,25
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne Bürofläche im Westen Wiens

Das Bürohaus verfügt über ein sehr modernes und vollständig barrierefreies Entree. Die Fläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sehr flexibel an das vom Mieter gewünschte Raumlayout angepasst werden. Zusätzlich verfügt diese über eine Klimatisierung und eine vorhandene CAT-Verkabelung und ermöglichst somit einen raschen Bezug dieses modernen Bürostandorts.

Des Weiteren zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine Lage nahe der U4 aus. In das Stadtzentrum gelangen Sie in wenigen Minuten über die rechte Wienzeile. Durch einen nahen gelegenen Lebensmittelgroßhandel sowie der Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleistet.

Das Haus verfügt über eine hauseigene Garage, welche über den modernen Aufzug barrierefrei von den Büroräumlichkeiten erreicht werden kann. Als kleines Extra bietet der Vermieter im Zusammenhang mit der Anmietung der Bürofläche zwei Stellplätze zum Mietzins von einem an.

Ausstattung:

Öffenbare Fenster Klimatisierung CAT Verkabelung Spiegelrasterleuchten Getrennte WC-Anlagen

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4, U6                                               Bus: 8A, 9A, 15A, 63A           

 

 





 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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