EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 705

Modene Büroflächen Nahe Breitenfurter Straße!

Büro / Praxis in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 4458/5
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 613,19 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 6.487,55 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
613,19 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
613,19 m²
Nettomiete pro m2
9,00
Nettomiete pro m2 Bis
9,00
Bad
Dusche
Nebenkosten pro m2 Von
1,58
Nebenkosten pro m2 Bis
1,58
Boden
Kunststoff
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,43
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung

In einer Seitengasse der Breitenfurter Straße stehen in einem modernen Bürohaus, sehr gut ausgestattete Büroflächen zur Anmietung. Die Büros sind mit einem PVC Boden, Kabelkanälen, CAT 7 Verkabelung, klimatisierten Serverraum, Teeküche, Dusche, etc. ausgestattet und verfügen teilweise sogar über eine Terrasse in den Innenhof. Die großräumigen Büros werden mittels Splitgeräten gekühlt. Eine flexible Raumgestaltung ist möglich. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.
 

Ausstattung

PVC Boden Hauszentralheizung Abgehängte Decken Innenjalousien Kabelkanäle CAT 7 Verkabelung Klimatisierter Serverraum Kühlung mittels Splitgeräten Teeküche Dusche Getrennte Sanitäreinheiten Terrasse

Verkehrsanbindung

Straßenbahn:  62 S-Bahn:           S1, S2, ÖBB-Regionalbahnen: Station Hetzendorf Autobuslinien: 16A, 62A, 64A (bis zur U6 Station Philadelphiabrücke) Auto:               Unmittelbare Nähe zur A23, Süd- und Westausfahrt (A2, A1)



 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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