EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

Innovation beginnt am Arbeitsplatz

Büro / Praxis in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 10347/1
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 976,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 17.080,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
976 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
976 m²
Mietpreis pro m2
13,50
Boden
Doppelboden
Nettomiete pro m2
13,50
Nettomiete pro m2 Bis
13,50
Räume veränderbar
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
4,00
Nebenkosten pro m2 Bis
4,00
Stellplatzart
Duplex
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Innovation beginnt am Arbeitsplatz

Die Office Arcade Meidling verbindet flexible Lösungen mit modernem Flair. Modernste Klimatechnologien, Vollwärmeschutzfassade sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung machen die Office Arcade zu einem innovativen und umweltbewussten Bürokomplex.

Kaum eine andere Bürolösung vereint eine so gute Infrastruktur, erstklassige Erreichbarkeit und modernes Flair, wie die Office Arcade Meidling. In diesem etablierten Umfeld haben sich bereits einige Bürokomplexe angesiedelt, doch nur die Office Arcade liegt im idealen Zentrum der infrastrukturellen Erreichbarkeit. Die Infrastruktur zeichnet sich nicht nur durch die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Direkt unter den Büros  befinden sich ein Supermarkt, mehrere Restaurants, Kaffeehäuser und ein begrünter Innenhof, der zum Entspannen einlädt.

Der Schlüssel zu einer guten Arbeit liegt im Wohlbefinden der Mitarbeiter. Nur wer in einer harmonischen Umgebung arbeitet, kann über sich hinauswachsen. Deswegen werden die sympathisch hellen Büroräumlichkeiten ganz nach den Wünschen des künftigen Mieters individuell angepasst. Großzügige Glaselemente schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre.

Mitarbeiter werden diesen Business Standort lieben – egal ob aus Wien oder Wien-Umgebung, eine perfekte Anbindung an das Netz des Bahnhofes Wien Meidling ist garantiert. Überdies spart die öffentliche Tiefgarage mit 176 Stellplätzen Zeit und ist vor allem für Firmenkunden sehr attraktiv.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 230 m² - ca. 970 m²
Lagerflächen ca. 240 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 12,50 - EUR 14,90/ netto/ m²
BK: EUR 3,70/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Lager MIETE: EUR 6,00 EUR/ netto/ m²
BK: EUR 0,67/ netto/ m²

Ausstattung:

Doppelboden mit Teppichfliesen Kühlung mittels Bauteilaktivierung Kunststofffenster mit Isolierverglasung Manuell betriebene Jalousien Ständige Be- und Entlüftung mittels temperierter Frischluft CAT 5 Verkabelung Flexible Raumaufteilung

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 / U4 Autobuslinien: 7A, 8A, 9A, 62A S-Bahn: S1, S2, S3, Straßenbahnlinien: 62, Badner Bahn



 





 



 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Supermarkt <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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