DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Helles Büro NÄHE U4-Center SCHÖNBRUNN

Büro / Praxis in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 30696
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 107,48 m²
Kaltmiete: 1.136,06 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Helles Büro NÄHE U4-Center SCHÖNBRUNN

in A - 1120 Wien

Objekt und Lage:

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn. Das U4-Center Schönbrunn sowie die Meidlinger Hauptstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Standort verfügt über...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
107,48 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
107,48 m²
Mietpreis pro m2
7,80
Fläche von
107,48 m²
Nettomiete pro m2
7,80
Nettomiete pro m2 Bis
7,80
Teilbar ab
107,48
Kaltmiete
1.136,06
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,77
Nebenkosten pro m2 Bis
2,77
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn. Das U4-Center Schönbrunn sowie die Meidlinger Hauptstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Standort verfügt über beste Infrastruktur und besticht durch die verkehrsgünstiger Lage.

 

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Befristeter Mietvertrag: 3 bis 10 Jahre

 

Ausstattung:

öffenbare Fenster Gasetagenheizung 3 Büroräume 1 Vorraum (inkl. Teeküchenanschlüsse) 1 Kopierraum oder Besprechungsraum 2 WCs mit Waschplatz Fliesen-/Parkettboden Fensterbankkanäle Server-/Abstellraum Lift nicht barrierefrei Fahrradabstellmöglichkeit im Stiegenhaus

 

Energieausweis wird nachgereicht

 

Verkehrsanbindung:

Die Autobuslinie10A Station Rotenmühlgasse befindet sich einen Sternwurf vom Objekt entfernt. Die U4 und die U6 Station sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

3. Etage
Top 10: 107,48 m² 7,80 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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