DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


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Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

FORUM SCHÖNBRUNN | Bauteil 2

Büro / Praxis in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 24466/2
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 763,72 m²
Netto Kaltmiete: 10.310,22 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

FORUM SCHÖNBRUNN | Bauteil 2

in A - 1120 Wien

Objekt und Lage:

Der Bauteil 2 des 2011 errichteten Bürohauses FORUM SCHÖNBRUNN besticht nicht nur, durch die gute Sichtbarkeit des Gebäudes, sondern auch durch seine energiesparende...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
763,72 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
763,72 m²
Mietpreis pro m2
13,50
Barrierefrei
Ja
Nettomiete pro m2
13,50
Nettomiete pro m2 Bis
13,50
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
22,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Der Bauteil 2 des 2011 errichteten Bürohauses FORUM SCHÖNBRUNN besticht nicht nur, durch die gute Sichtbarkeit des Gebäudes, sondern auch durch seine energiesparende Bauweise und zeichnet sich durch die effiziente Ressourcenhandhabung bestens aus. Der kristallartige Vorbau lässt die Büroräume mit besonderer Helligkeit erstrahlen.

Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 25.000 m² bietet das von den Architekten Mascha & Seethaler geplante Haus als multifunktionales Bürogebäude ein Vielfalt an Nutzungsoptionen.

Das Haus, welches direkt gegenüber dem Schlosspark Schönbrunn liegt, wurde mit dem LEED-Zertifikat in Gold ausgezeichnet.

Durch die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs und umliegende Lokale ist die Infrastruktur bestens gegeben.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) werden nachgereicht.

 

Die Gesamtfläche von ca. 1.403,94 m² ist aktuell noch verbunden und kann geteilt werden: ca. 640,22 m² und ca. 763,72 m².

Verfügbar nach Vereinbarung

Mietvertragsdauer: befristet, nach Vereinbarung

 

Ausstattung:

Zutrittskontrolle mit Kartenlesern für die Haupt- und Nebeneingänge im Erdgeschoss vorhanden Doppelboden Fliesen-/Teppichfliesen Bodendosen inkl. Standardbestückung öffenbare Fenster mit elektrischen Außenjalousien getrennte Sanitäreinheiten tlw. Dusche Heizung & Kühlung: durch Kühldecken & Radiatoren Beleuchtung: Einbauleuchten Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch Elektroausstattung über Bodendosen Sonderwünsche möglich, Raumteilung flexibel Glasfaseranbindung über Telekom oder Colt barrierefrei

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 22kWh/m².

 

Stellplätze:

Hauseigene Tiefgarage

 

Verkehrsanbindung:

U4 Station Schönbrunn, Autobus Linie 10A, 2 Gehminuten entfernt; Die Südautobahn ist über die A23 rasch erreichbar, wodurch der Flughafen Wien Schwechat nur ca. 20 Autominuten entfernt ist;

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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