EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Mobil: +4366488309528

EURO PLAZA 6

Büro / Praxis in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 23110/13
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 620,08 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 11.440,48 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
620,08 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
620,08 m²
Mietpreis pro m2
14,50
Boden
Doppelboden
Nettomiete pro m2
14,50
Nettomiete pro m2 Bis
14,50
Räume veränderbar
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
3,95
Nebenkosten pro m2 Bis
3,95
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
14,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Es geht weiter…
in Wiens größtem Office Park. Mit der neuen Bauphase 6 wird das Großprojekt am Wienerberg weiter ausgebaut. Mit moderner Architektur ist eine harmonische Fortsetzung des Office Parks garantiert. Architekt Heinz Neumann setzt erneut auf große Glasfronten für optimale Helligkeit und offenes Raumgefühl.


Hochwertige Ausstattung und Flexibilität dominieren im Inneren. So sind die Erdgeschoßzonen multifunktional nutzbar - als Büros, Geschäfte, Restaurants oder Lagerflächen. Maßgeschneidert auf Mieterwünsche werden die Obergeschoße gestaltet. Variable Größen und alle aktuellen Bürotypologien, wie Gruppen-, Großraum- oder Einzelbüros, stehen zur Wahl.

Besonderes Highlight im Gebäude K der neuen Bauphase 6 ist eine Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die allen Mietern zur Verfügung steht. Selbst unterirdisch geht es flexibel weiter: Eine zweigeschoßige Tiefgarage verbindet die Gebäude der Bauphase 5 mit dem neuen Bürogebäude der Bauphase 6 und bietet Platz für Lager-, Service- und Technikflächen. Erschlossen werden die Bauphasen 5 und 6 von den Hauptverkehrswegen Am Euro Platz, Technologiestraße, Wagenseilgasse, Kranichberggasse und Lehrbachgasse.


Konzept:

1 Bürogebäude mit ca. 14.600 m²  Bruttogeschoßfläche und ca. 12.000 m² Mietfläche Erdgeschoß für Geschäfte, Büro- oder Servicefläche mit rund 2.000 m² 5 Obergeschoße für Büros in variablen Größen, geeignet für alle Bürotypologien (Gruppen-, Großraum- oder Einzelbüros) mit jeweils rund 2.000 m² Geschoßfläche 2 Untergeschoße für 128 PKW-Stellplätze und Lagerflächen Baubeginn: Jänner 2016 Fertigstellung: Juni 2017 Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken

Ihre Vorteile:

Office Park Management direkt am Gelände Facility Management am Areal mit 24 h-Hotline Restaurant und Catering Service Conference Center im Gebäude G Eventlobby im Gebäude G für bis zu 420 Personen Copy Shop/ Druckerei Front Desk/Portier im Gebäude G der für sämtliche Mieter zur Verfügung steht Gesundheitszentrum offeriert den Mietern allgemeinmedizinischer Betreuung sowie ein breites Spektrum an weiteren Dienstleistungen Brandschutz- und Sicherheitsbeauftragter Komplette IT-Lösungen von Kapsch AG (Sprach und Datenkommunikation Versicherung Allianz mit Kundencenter

Ausstattung:

Attraktive Architektur hochwertige Fassaden mit außenliegendem Sonnenschutz Attraktive Eingangsbereiche Doppelböden, abgehängte Decken Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Mechanische Be- und Entlüftung 2-facher Luftwechsel in Büroräumen 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich Raucherbalkone Dachterrassen Fahrradabstellplätze

Verkehrsanbindung:

Öffentlich: U6 Station Philadelphiabrücke, Autobus: 64A, 63A, 8A, 15A, 10A Straßenbahn: 62 Individuell: das Areal kann sowohl von Norden als auch von Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße, erreicht werden. Vom Westen gelangt man über die Hadikgasse, Grünbergstraße und Altmannsdorfer Straße zum Standort, von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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