EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

EURO PLAZA 4

Büro / Praxis in Am Euro Platz | EP 4, A - 1120 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 21183
Standort
  • Am Euro Platz | EP 4
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 6.518,86 m²
Baujahr
  • 2014
Gesamtbelastung: 118.493,82 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
6.518,86 m²
Gesamtbelastung
118.493,82
Anzahl Stellplätze
25
Preis zzgl MWSt
Ja
Teilbar ab
464,96
Mietpreis pro m2
13,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nettomiete pro m2
13,50
Nettomiete pro m2 Bis
14,90
Barrierefrei
Ja
Kaltmiete
118.493,82
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
4,25
Nebenkosten pro m2 Bis
4,25
 
 
Garage
25
 
 
Freiplatz
25
 
 
Baujahr
2014
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,82
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

BESCHREIBUNG
Wiens modernster Office Park, das EURO PLAZA, gliedert sich in sechs Bauphasen mit jeweils einem oder mehreren Bürogebäuden und gilt als eine der „ersten Büroadressen“ in Wien.

Das EURO PLAZA liegt im 12. Bezirk Wiens in unmittelbarer Nähe von der U6-Station Bahnhof Meidling, Ausgang Schedifkaplatz. Die Nähe zur U6 und zum Bahnhof Meidling sowie die Bushaltestation „Am Euro Platz“ direkt vor dem EURO PLAZA garantieren die gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmittel.

Aber auch für den Individualverkehr ist der Standort, durch die Nähe der A2 (Südautobahn) aber auch A21 (Wiener Aussenringautobahn / Verbindung zu A1 West) und A23  und S1 (Stadtautobahn bzw. Verbindung zu Flughafen und A4 Ostautobahn)sehr gut erschlossen.

Insgesamt umfasst der Standort derzeit Bürogebäude mit einer Fläche von rund 200.000 m² Bürofläche, wodurch auch umfassende Versorgung (Bank, Bäckerei, Nestlé Shop, 4 Restaurants etc.) für die Mitarbeiter geboten werden kann. 


Bauphase 4 im EURO PLAZA
Die Bauphase 4, Gebäude G, wurde Ende 2008 fertiggestellt und ist vollständig vermietet.
Im Erdgeschoß befindet sich das 2.000 m² große Restaurant PLAZA EUREST. Mit 5 themenspezifischen Ausgabestellen bietet es große Vielfalt von Hausmannskost über mediterrane Küche bis hin zu süßen Schmankerln.

Die italienische Kaffeebar lädt zu Besprechungen und kleinen Pausen zwischendurch ein.

Das EURO PLAZA Conference Center im 1. Obergeschoß bietet für Veranstaltungen jeder Art genug Raum als auch Serviceleistungen.


Im Blickpunkt: Natur & Energie
Höchste technische und ästhetische Ansprüche verstehen sich im EURO PLAZA von selbst. Aber auch Energie und Umwelt sind zentrale Themen.

So werden die Häuser in energieoptimierter Bauweise errichtet. All dies schafft ein gesundes Arbeitsumfeld - für motivierte Mitarbeiter und nachhaltigen Erfolg im EURO PLAZA


Büroausstattung
Die Ausstattung der Büros entspricht dem höchsten Standard, der derzeit in Wien angeboten wird.
Attraktive Architektur
Hochwertige Fassaden mit außenliegendem Sonnenschutz
Attraktive Eingangsbereiche
Doppelböden, abgehängte Decken
Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
Mechanische Be- und Entlüftung
2-facher Luftwechsel in Büroräumen
6-facher Luftwechsel in Meetingräumen


Sonderausstattung im Mietbereich 7. Obergeschoß / Gebäude G:
· Teilweise mit Ablöse
· hochwertige Teeküche
· elektronische Zutrittskontrolle
· Glaswände
· Holzwände
· teilweise erhöhter Schallschutz (Besprechungsräume)
· Serverraum mit Umluftkühlung
· EDV-Verkabelung
· Beamerhalterung im großen Besprechungsraum
· Bildschirmhalterung im kleinen Besprechungsraum
Alarmanlage mit Videoüberwachung
exquisite Ausstattung im Vorstandsbüro
Bildergalerie-Leiste umlaufend
Sonderkonstruktion beim Empfang
Garderobe
Lager in der Buchhaltung
Rollregallager
Dusche


Büroräume
Lichte Raumhöhe: in den Büroräumen der Obergeschoße 280 cm, in den Gängen 250cm
Abgehängte Decke ca. 28 cm aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche
Doppelboden ca. 15 cm, Teppichfliesen
Gipskartonzwischenwände (Metallständerwerk einfach beplankt)

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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