Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Büroflächen ab € 10,-/m²

Bürofläche in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2289
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 227,00 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.894,25 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
227 m²
Gesamtbelastung
3.473,10
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.894,25
Mehrwertsteuer
578,85
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.473,10
 
 
Mehrwertsteuer
578,85
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.894,25
MWSt Gesamtmiete
578,85
 
 
Miete (exkl MWSt)
2.270,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
454,00
 
 
Kaltmiete
2.724,00
 
 
Netto Kaltmiete
2.270,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.270,00
MWSt Hauptmietzins
454,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
624,25
Betriebskosten MWSt
124,85
 
 
Nebenkosten
624,25
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,99
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Büro mit Top Verkehrsanbindung

Das Gebäude stellt einen sehr gut nutzbaren und flexiblen Neubau dar.
Die Flächen weisen einen flexiblen Grundriss auf, welcher selbstverständlich auf die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst wird.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße. Die Lage bietet eine gute Nahversorgung und zeichnet sich vor allem durch die gute Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit des Gebäudes aus.

Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6 – Am Schöpfwerk (ca. 6 min Fußweg)
S-Bahn: Hetzendorf
Bus: 16A, 62A

Ausstattung

- Lift
- Kabelkanäle
- hauseigenen Tiefgarage

Sonstige Angaben

Betriebskosten: € 2,69/m² netto

Provision 3 BMM
Kaution 3 BMM

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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