Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Bürofläche Nähe Meidlinger Bahnhof

Bürofläche in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1793
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 606,00 m²
Baujahr
  • 2004
Gesamtmiete (exkl MWSt): 8.181,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
606 m²
Gesamtbelastung
9.817,20
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
8.181,00
Mehrwertsteuer
1.636,20
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
9.817,20
 
 
Mehrwertsteuer
1.636,20
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
8.181,00
MWSt Gesamtmiete
1.636,20
 
 
Miete (exkl MWSt)
8.181,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
1.636,20
 
 
Kaltmiete
9.817,20
 
 
Netto Kaltmiete
8.181,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
8.181,00
MWSt Hauptmietzins
1.636,20
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2004

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Moderne Büroflächen - Top Standort!

Dieses Bürogebäude liegt im 12. Bezirk Wiens, südlich der Wienerbergstraße und beheimatet viele namhafte Firmen und Großkonzerne.

Die Bürofläche erfüllt durch seine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Arbeitsplatzsituation.


Infrastruktur vor Ort
- 1.200 m² Konferenzzentrum
- Catering Service
- 1.500 m² Eventlobby
- 3 Restaurants mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl
- Bäckerei
- Bank
- Druckerei / Copy Shop
- Office Park Management vor Ort
- Facility Service 24/7
- Wachdienst

Betriebskosten Bauteil 3: € 3,90/m² netto
Betriebskosten Bauteil 2E: € 3,80/m² netto

Lagebeschreibung

Die unmittelbare Nähe zur U6 und der Anschluss an die A2-Südautobahn garantieren gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr.
Durch die zentrale Lage des Wienerbergs kann das Areal sowohl von Norden als auch von Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße, erreicht werden.

Öffentlichen Verkehrsanbindung:
Schnellbahn Bahnhof "Meidling"
U-Bahn U6 "Meidling"
Bus Linie 7A, 15A, 7B
Badner Bahn

Ausstattung

- Kühlung mittels Kühlbalken
- Doppelboden
- öffenbare Fenster
- außenliegendem Sonnenschutz
- Zutrittskontrolle
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- Tiefgarage

Sonstige Angaben

Kaution 3 BMM
Provision 3 BMM

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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