EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Büroflächen in urbaner Lage, mit bester Anbindung!

Büro / Praxis in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 26812/2
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 320,10 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 4.481,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
320,10 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
320,10 m²
Mietpreis pro m2
10,50
Räume veränderbar
Ja
Nettomiete pro m2
10,50
Nettomiete pro m2 Bis
11,80
Stellplatzart
Parkplatz
Nebenkosten pro m2 Von
2,20
Nebenkosten pro m2 Bis
2,20
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
155,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Besonderheiten:

Perfekte Anbindung an öffentlichen Verkehr Parkplätze im Haus Teilweise begrünter Innenhof Flexible Grundrisse Breites Nahversorgungsangebot Ruhige Lage nahe der Meidlinger Hauptstraße Moderne Büroausstattung

 

Objektbeschreibung:

Büroflächen in urbaner Lage, mit bester Anbindung! 

Dieser Bürobau besticht durch die einzigartige Lage direkt an der U6 Station Niederhofstraße und Nähe zu dem Verkehrsknotenpunkt U4 Station Meidling. Des Weiteren befindet sich unmittelbar vor dem Haus eine Bushaltestelle, an welcher sowohl die Linien 10A als auch 63A halten. Somit sind diese Büros sowohl öffentlich als auch über den Individualverkehr hervorragend angebunden. 

Im Erdgeschoß der Liegenschaft befindet sich ein INTERSPAR Hypermarkt, ein INTERSPAR Restaurant, eine Trafik und ein Frisör.  Rund um die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße befinden sich ebenfalls zahlreiche Geschäfte und Restaurants, welche den täglichen Bedarf der Mieter abdecken. 

Die lichtdurchfluteten und effizient gestaltbaren Büroflächen werden für den zukünftigen Mieter, auf Wunsch nach modernem Stand der Technik ausgestattet. Daher können die großzügig gestalteten Einheiten unter anderem mit Teppichboden, Leerverrohrung, optional einer Teeküche und einer Kühlung übergeben werden. Somit können auf Wunsch mieterspezifische Umbauten durchgeführt werden. 

Ab sofort stehen diese attraktiven Büroflächen zur Vermietung. Die Preisgestaltung ist im Zuge des Ausbaus, von der jeweiligen Ausstattung und Aufwand abhängig.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U6, U4, Station Niederhofstraße

Bus:                 9A, 10A, 15A, 63A

 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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