EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Büroflächen im U4-CENTER

Büro / Praxis in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 9489/6
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 247,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 4.134,78 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
247 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
247 m²
Mietpreis pro m2
12,50
Boden
Doppelboden
Nettomiete pro m2
12,50
Nettomiete pro m2 Bis
12,50
Räume veränderbar
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
4,24
Nebenkosten pro m2 Bis
4,24
Stellplatzart
Garage
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Markanter Büroneubau direkt über der Station Meidlinger Hauptstraße, einer der wichtigsten Umsteigestellen im Südwesten Wiens, gelangen topmoderne Büroflächen zur Vermietung.  Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten über die rechte Wienzeile erreichbar. Auch die Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und die Einzelhandelszone im Bürohaus selbst bestens gewährleistet. Es besteht ein ausreichendes Stellplatz-Angebot in der hauseigenen Tiefgarage.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 246 m² - ca. 715 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,00 - EUR 12,50/ netto/ m²
BK: EUR 3,68 - EUR 4,24/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung, Lüftung und allgemeinen BK
Lager MIETE: Auf Anfrage
BK: Auf Anfrage

Ausstattung:

Kühlung über Fan-Coils Teppichfliesen Trittschallgedämmte Doppelböden Spiegelrasterleuchten Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Station Meidlinger Hauptstraße; U4/U6 Station Längenfeldgasse Autobuslinien: 9A, 10A, 15A, 63A, 64A Auto: A1 Westeinfahrt und A2 Südeinfahrt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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