DECUS Immobilien GmbH
Annagasse 1/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Anita Kronaus | Mail: kronaus@decus.at | Mobil: +43 664 16 096 66

Bürocenter Philadelphia

Büro / Praxis in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 16412/2
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 400,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.784,00 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Bürocenter Philadelphia

in A - 1120 Wien

Objekt und Lage:

Das Bürogebäude  in Wien Meidling bietet eine Nutzfläche von über 20.000 m².

Durch viele Fenster und eine moderne Fassade zählt das Büro zu den hervorstechendsten Gebäuden in der Umgebung. Die...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
400 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
400 m²
Mietpreis pro m2
6,50
 
 
Nettomiete pro m2
6,50
Nettomiete pro m2 Bis
6,50
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,96
Nebenkosten pro m2 Bis
2,96
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Das Bürogebäude  in Wien Meidling bietet eine Nutzfläche von über 20.000 m².

Durch viele Fenster und eine moderne Fassade zählt das Büro zu den hervorstechendsten Gebäuden in der Umgebung. Die Inneneinrichtung des Gebäudes entspricht den neuesten Trends und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die großzügigen Fensterflächen ist das Büro tagsüber stets natürlich beleuchtet.

Durch die Nähe zur Eichenstraße, einer der größeren Verkehrsadern der Stadt Wien, verfügt die Liegenschaft über eine besonders gute Verkehrsanbindung und hat eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants in der Nachbarschaft.

 

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Vermietung der Freiflächen bis 31.12.2021!

 

Besonderheiten:

moderne Flächenlayouts großzügige Raumhöhen Doppelböden tlw. elektrische Außenjalousien Kühlung optional möglich LKW - Zufahrt Archiv und Lagerflächen (tlw. mit Produktionseignung)

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

 

Energieausweis wird nachgereicht

 

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsknotenpunkte Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn) und Philadelphiabrücke (U6 und S-Bahn) sowie die städtischen Hauptverkehrsachsen Margaretengürtel, Wiental und Triester Straße mit der Anbindung an West-(A1) bzw. Südautobahn (A2) sind rasch zu erreichen; die Erreichbarkeit ist daher sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, S-Bahn, Badner Bahn, Straßenbahnlinien 6, 18 und 62) als auch im Individualverkehr gewährleistet.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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