EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Büro nahe dem Bahnhof Meidling

Büro / Praxis in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 32596/4
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 177,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.044,35 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
177 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
177 m²
Mietpreis pro m2
7,80
Bad
Dusche
Nettomiete pro m2
7,80
Nettomiete pro m2 Bis
9,80
Klimatisiert
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
1,75
Nebenkosten pro m2 Bis
1,75
Teeküche
Ja
Alter
NEUBAU
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Immobilienbeschreibung

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand mit frisch sanierter Fassade. Ein hausinterner Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu der Bürofläche. Das Büro besticht mit einer effizienten Raumteilung. Im Vorzimmer zwischen den Büros wurde hochwertiger grauweißer Fliesenboden und in den Büros blauer, geräuschreduzierender Teppichboden verlegt.

Das Objekt befindet sich in bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. Durch die ums Eck liegende Arcade Meidling verfügt das Objekt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Direkt neben den Büros gibt es zwei Kaffeehäuser, sowie ein BIO Restaurant. In und um die Arcade Meidling können die Mieter nach Büroschluss noch jegliche Besorgungen erledigen, ein großer Billa, ein Standort der Drogeriekette Müller, sowie eine Apotheke sind nur einige Beispiele an Nahversorger die nur einigen Gehminuten entfernt sind.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 93 m² - ca. 271 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 7,80 - EUR 9,80/ netto/ m²/ je nach Ausstattung und Adaptierung
BK: EUR 1,75/ netto/ m²
 

Ausstattung:

Teeküche Dusche CAT 6 Verkabelung im 1.OG Spiegelrasterleuchten im 1.OG Getrennte WC Anlagen Küche

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6                   Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S70, S80                    Straßenbahn:62        Bus: 62A, 7A, 8A, 9A, 15A           

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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