EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Attraktives Büro in verkehrsgünstiger Lage

Büro / Praxis in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 18982/2
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 309,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.303,21 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
309 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
309 m²
Mietpreis pro m2
8,00
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
8,00
Nettomiete pro m2 Bis
8,00
Räume veränderbar
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
2,69
Nebenkosten pro m2 Bis
2,69
Teeküche
Ja
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,99
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das attraktive Bürohaus liegt sehr verkehrsgünstig, auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das repräsentative Äußere wird im Gebäude selbst durch die großzügige Halle/Lobby und die modernen Panoramaaufzüge fortgesetzt. Die hellen Büroflächen werden auf Mieterwunsch einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und nach dem modernsten Stand der Technik ausgestattet.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 227 m² - ca. 530 m²

Konditionen:
Büro MIETE: ab EUR 8,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,69/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung

Teppichböden Kabelkanäle Raumkühlung optional Computergerechte Beleuchtung Repräsentative Eingangshalle Haustechniker vor Ort Getrennte Sanitärgruppen Teeküchen Flexible Raumeinteilung

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Station Am Schöpfwerk Straßenbahn: 62 S-Bahn: S1 Station Hetzendorf Autobuslinien: 16A, 62A, 64A (bis zur U6 Station Philadelphiabrücke) Auto:Unmittelbare Nähe zur A23, Süd- und Westausfahrt (A2, A1)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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