DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Elemér Szüts | Mail: szuets@decus.at | Mobil: +43 664 11 888 16

ATELIER-LOFT IM SCHLOSSAREAL MIT GARTEN

Loft / Atelier in Hetzendorferstraße, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 12751
Standort
  • Hetzendorferstraße
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 167,50 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 1.780,04 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
167,50 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Nutzfläche
167,50 m²
Mietpreis pro m2
8,49
Gesamtfläche
185 m²
Kaltmiete
1.780,04
Anzahl Zimmer
2,50
Heizkosten (exkl MWSt)
16,14
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
700 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
144,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
30.06.2019
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

ATELIER - LOFT IM DG (gewerblich)

- OFFENE KÜCHE
- GROSSER EIGENGARTEN
- KLIMAANLAGE

IM SCHLOSSAREAL HETZENDORF
 

Objektbeschreibung

In besonderem Umfeld eingebettet befindet sich dieses Loftobjekt
mitten in der Schlossanlage.

Bei der Gestaltung wurde weitestgehend auf Trennwände verzichtet, lediglich im Vorraumbereich gibt es Abtrennungen und das Schlafzimmer mit dem geradezu integriertem Bad und Garderoberaum ist vom Wohnbereich separiert.

Eine eigene Wendeltreppe (2 Stockwerke) verbindet die Wohnung mit dem ansehnlichen, großen Garten, der zur alleinigen Benützung vorgesehen ist, sowie auch mit dem noch größeren, allgemeinen Gartenteil. Diese Wendeltreppe ist aus Stahl (und teilw. Industriegitter), und ist daher (ohne Umgestaltung) für Hunde eher nicht geeignet.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und ist voll klimatisiert.
Die Fußböden sind Industrieparketten bzw. auch keram. Fliesen.

Raumaufteilung

Vorzimmer WC Abstellraum mit Therme Wohnhalle mit offener Küche Schlafzimmer Garderoberaum Bad mit Wanne und Dusche Garten

Kosten

befristet (5 Jahre m. Verlängerungsmöglichkeit)
Gesamtmiete: rd. € 2.156  inkl. BK, Klima, Wasser und USt.
 

Kaution: 3 BMM     Provision:3 BMM.

Informationen und Besichtigungen

Elemér Szüts steht Ihnen gerne unter 0664 11 888 16 
sowie szuets@decus.at zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH
Wir beleben Räume

Hinweis
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zzgl.der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.750m
Post <250m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Schloss Hetzendorf

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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