Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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Preiswerte Büroflächen in Simmering

Bürofläche in A - 1110 Wien, Wien


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Referenz
  • 06934
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 115,00 m²
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
115 m²
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Preiswerte Büroflächen in Simmering

Das dreistöckige Bürohaus im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der geschäftigen Simmeringer Hauptstraße. Das Haus bietet neben Lagerflächen und Büros, ebenso eine Produktionsfläche/Werkstatt bzw. teilweise Laborflächen.

Die Büroflächen verfügen über Teppich- bzw. Laminatboden, sind teilweise klimatisiert (nachrüsten möglich), EDV-Verkabelung mittels Kabelkanälen und Spiegelrasterleuchten. Für die kleineren Flächen sind zentral im Stock Toiletten sowie eine Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen. Die verfügbaren Flächen werden wie liegt und steht vermietet.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit aus. Die U-Bahnlinie U3 kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden und mit der ebenso fußläufig gelegenen Straßenbahnlinie 71 gelangt man direkt ins Stadtzentrum. Abgerundet wird die gute öffentliche Anbindung durch die nahegelegene Stadtautobahn A23, über welche man rasch alle wichtigen Verkehrsachsen Wiens, sowie den Flughafen erreicht.

Verfügbare Flächen:
ab ca. 42 m² - 375 m²

Konditionen:
MIETE: EUR 5,00 - EUR 7,00/ netto/ m²
BK:   EUR 3,50 netto/ m²

Ausstattung:
Laminat bzw. Teppichboden
Teilweise Klimatisiert
Gemeinschaftsküchen für kleinere Flächen
Gemeinschaftstoiletten für kleinere Flächen
Lastenlift
Garage
Spiegelrasterleuchten
Kabelkanäle

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 ZippererStraße
Straßenbahn: 71

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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