EHL Immobilien GmbH
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Preiswerte Büroflächen in Simmering

Büro / Praxis in A - 1110 Wien, Wien


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Referenz
  • 32582/5
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 375,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.937,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
375 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
375 m²
Mietpreis pro m2
7,00
Boden
Teppich
 
Laminat
Nettomiete pro m2
7,00
Nettomiete pro m2 Bis
7,00
Klimatisiert
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
3,50
Nebenkosten pro m2 Bis
3,50
Fahrstuhl
Lastenaufzug
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Preiswerte Büroflächen in Simmering

Das dreistöckige Bürohaus im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der geschäftigen Simmeringer Hauptstraße. Das Haus bietet neben Lagerflächen und Büros, ebenso eine Produktionsfläche/Werkstatt bzw. teilweise Laborflächen.

Die Büroflächen verfügen über Teppich- bzw. Laminatboden, sind teilweise klimatisiert (nachrüsten möglich), EDV-Verkabelung mittels Kabelkanälen und Spiegelrasterleuchten. Für die kleineren Flächen sind zentral im Stock Toiletten sowie eine Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen. Die verfügbaren Flächen werden wie liegt und steht vermietet.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit aus. Die U-Bahnlinie U3 kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden und mit der ebenso fußläufig gelegenen Straßenbahnlinie 71 gelangt man direkt ins Stadtzentrum. Abgerundet wird die gute öffentliche Anbindung durch die nahegelegene Stadtautobahn A23, über welche man rasch alle wichtigen Verkehrsachsen Wiens, sowie den Flughafen erreicht.

Verfügbare Flächen:
ab ca. 42 m² - 375 m²

Konditionen:
MIETE: EUR 5,00 - EUR 7,00/ netto/ m²
BK:       EUR 3,50 netto/ m²

Ausstattung:

Laminat bzw. Teppichboden Teilweise Klimatisiert Gemeinschaftsküchen für kleinere Flächen Gemeinschaftstoiletten für kleinere Flächen Lastenlift Garage Spiegelrasterleuchten Kabelkanäle

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 ZippererStraße Straßenbahn: 71

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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