DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


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Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Modernes Bürohaus | perfekte Infrastruktur

Büro / Praxis in A - 1110 Wien, Wien


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Referenz
  • 16213
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 26,78 m²
Kaltmiete: 401,70 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Modernes Bürohaus | perfekte Infrastruktur

in A - 1110 Wien

Objekt und Lage:

Dieses moderne Bürohaus mit barrierefreiem Zugang, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße, wodurch eine perfekte Infrastruktur gegeben ist.

...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
26,78 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
26,78 m²
Mietpreis pro m2
9,50
Fläche von
26,78 m²
Nettomiete pro m2
9,50
Nettomiete pro m2 Bis
9,50
Teilbar ab
26,78
Kaltmiete
401,70
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
5,50
Nebenkosten pro m2 Bis
5,50
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,34
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,95
Gültig bis
17.02.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Dieses moderne Bürohaus mit barrierefreiem Zugang, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße, wodurch eine perfekte Infrastruktur gegeben ist.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Ausstattung: Büro

öffenbare Fenster abgehängte Decke Fenstbankkanäle Laminatboden Teeküchenanschlüsse Sanitäreinheiten Lift barrierefrei

 

Ausstattung: Geschäftslokal

bodentiefe Schaufenster Lichtkuppeln Fliesenboden Deckenheizung Fläche ggf. unterteilbar  barrierefrei

 

Energieausweis vom 18.02.2015 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 34,34kWh/m².a (Büro)

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,95

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

€ 70,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Verkehrsanbindung:

Die U3 Station "Zippererstraße" und die Station "Enkplatz" sind fußläufig auf kurzem Wege erreichbar, auch individuell mit dem PKW gelangt man in kurzer Distanz in die Wiener City und rasch an die Anbindung zur Flughafenautobahn.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

4. Etage
4F: 26,78 m² 9,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Lift, anteilig Allgemeinflächen) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Gemeinschaftsküche

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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