EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 712

Genug vom grauen Büroalltag?

Büro / Praxis in A - 1110 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 21686/10
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 780,60 m²
Baujahr
  • 2002
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 8.211,91 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
780,60 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
780,60 m²
Nettomiete pro m2
7,90
Nettomiete pro m2 Bis
7,90
Boden
Teppich
Nebenkosten pro m2 Von
2,62
Nebenkosten pro m2 Bis
2,62
Stellplatzart
Tiefgarage
Baujahr
2002
Teeküche
Ja
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung

Genug vom grauen Büroalltag?

Willkommen in der Brehmstraße 12 in Wien. Hier finden Sie auf insgesamt acht Etagen großzügig geschnittene Büroflächen in unterschiedlichen Grundriss-Größen. Flexibel, innovativ und perfekt ausgestattet. Ideal für Start-up-Firmen genauso wie für etablierte Unternehmen mit größerer Mitarbeiterzahl. Das Bürogebäude bietet auf insgesamt acht Etagen rund 11.250 m² flexible Büroflächen. Hinzu kommen rund 245 m² Lager- und Archivflächen. Ein Untergeschoss mit Tiefgarage bietet 78 Stellplätze.

Im 11. Bezirk erwartet Sie Ihr neuer Bürostandort in Wien. Verkehrstechnisch optimal angebunden und  mitten  im  gewachsenen  Stadtviertel  Simmering.  Hinter  der  architektonisch  hochwertigen Fassade, zum Teil mit Lamellen-Optik, liegen auf acht Etagen großzügig geschnittene Büroflächen in unterschiedlichen Grundriss-Größen. Flexibel, innovativ und perfekt ausgestattet. Ideal für Start up-Firmen genauso wie für etablierte Unternehmen mit größerer Mitarbeiter-Anzahl. In der unmittelbaren und nähren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Schnell zum Zug und zum Flieger

Die optimale Verkehrsanbindung zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zum neuen Hauptbahnhof machen Simmering zu einem langfristig attraktiven Standort. Für aufstrebende Firmen genauso wie für arrivierte größere Unternehmen.

Ausstattung

großzügige Lobby hauseigene Tiefgarage hochwertige Ausstattung - die Flächen werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter adaptiert und verfügen jetzt schon über einen hohen Bürostandard Antistatischer, rollstuhlgerechter Teppichboden Funktional ausgestattete Teeküchen Sonnenschutz über einzeln einstellbare Jalousien Bürotüren in Holzoptik Einbaudeckenleuchten und Downlights Abgehängte Rasterdecken PKW-Stellplätze

Verkehrsanbindung

Schnellbahn:               diverse S-Bahn Linien und Regionalzüge am Hauptbahnhof S7 Station Geiselbergstraße U-Bahnlinien:               U3 Station Enkplatz, U1 Station Südtirolerplatz Straßenbahnlinien:      6,71 Autobuslinien:              69A



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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