Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Tel.: +43 (0) 1 904 94 50

DPC | Büroflächen super PREIS!! € 4,80/m²

Bürofläche in A - 1110 Wien, Wien


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Referenz
  • 1899
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 345,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.656,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
345 m²
Gesamtbelastung
1.987,20
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.656,00
Mehrwertsteuer
331,20
Klimatisiert
Ja
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.987,20
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mehrwertsteuer
331,20
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.656,00
MWSt Gesamtmiete
331,20
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.656,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
331,20
 
 
Kaltmiete
1.987,20
 
 
Netto Kaltmiete
1.656,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.656,00
MWSt Hauptmietzins
331,20
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,31
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
31.10.2022
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Büros mit flexibler Raumaufteilung!

Die Büros sind modern ausgestattet und verfügen über Doppelboden, Spiegelrasterleuchten und Teeküche. Die Raumkonfiguration kann den Wünschen des Mieters angepasst werden.

Büroflächen 363 m² - 580 m²
Die Büroflächen können um € 4,80/m² angemietet werden. Einzelne Flächen können zusammengelegt werden.

Betriebskosten: € 2,60 /m² netto inkl. Heizung

Im Haus befindet sich eine Kantine.

In der hauseigenen Tiefgarage bzw. im Innenhof können nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden, was eine unkomplizierte Anreise per PKW ermöglicht.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Enkplatz
S-Bahn: S7 Station Geiselbergstraße
Straßenbahn: 6, Anbindung zur U1 Station Reumannplatz
Autobus: 69A

Der Standort weist eine gute Infrastruktur auf, da einige Geschäfte (BILLA, Apotheke, Trafik) in unmittelbarer Umgebung gelegen sind. Direkt im Gebäude befindet sich eine Kantine, welche Ihre Mitarbeiter bestens versorgt.

Die Straßenbahnlinie 6 hält direkt vor dem Gebäude und in wenigen Minuten kann die U1 Station Reumannplatz erreicht werden. Die S-Bahnstation Geiselbergstraße (S7 zum Flughafen) und die U3 Station Enkplatz sind fußläufig ebenfalls erreichbar.

Ausstattung

- Lift
- Doppelboden
- Spiegelrasterleuchten
- Teeküche
- teilweise Glaselemente
- Sonnenschutz
- Hauseigene Garage

Sonstige Angaben

Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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