EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Büro Nahe der Simmeringer Hauptstraße

Büro / Praxis in A - 1110 Wien, Wien


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Referenz
  • 26195/3
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 435,75 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 5.141,85 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
435,75 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
435,75 m²
Mietpreis pro m2
9,00
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
9,00
Nettomiete pro m2 Bis
9,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
2,80
Nebenkosten pro m2 Bis
2,80
Teeküche
Ja
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
101,32
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,23
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das fünfstöckige Bürohaus im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einer Seitengasse der geschäftigen Simmeringer Hauptstraße.  Die verfügbaren Büroflächen befindet sich im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss. 

Das Gebäude zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit aus. Die U-Bahnlinie U3 kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden und auch eine Anschlussstelle zur Autobahn ist nicht weit entfernt. Im direkten Umfeld des Bürohauses findet man zahlreiche kleinere Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger für den täglichen Bedarf.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 200 m² - ca. 435 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,00 netto/ m²
BK: EUR 2,80/ netto/ m²

Ausstattung:

Lift Teppichboden Kabelkanäle entlang Parapet Teeküche Getrennte Sanitärbereiche

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Zippererplatz, U3 Enkplatz Schnellbahn: S7 Geiselbergstraße Straßenbahn: 71



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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