DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

2 GESCHOSSE JE 1.078m² - TEILBAR AB 450m²

Bürofläche in A - 1110 Wien, Simmering, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • 26479
Standort
  • A - 1110 Wien, Simmering
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 1.078,00 m²
Gesamtbelastung: 10,09 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
1078 m²
Gesamtbelastung
10,09
Nutzfläche
1078 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
1078 m²
Mehrwertsteuer
1,68
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
8,19
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Maklerprovision
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,30
Endenergiebedarf
HWB=24.3
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Jeweis ca 1.078m² Büroflächen im 5. und 6. Obergeschoss - Teilbar ab 450m²

BÜROAUSSTATTUNG

- flexible und effiziente Raumaufteilung

- Elektronische Zutrittskontrolle

- Öffenbare Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz

- Doppelboden mit Bodendosen und Teppichfliesen

- Maßgeschneidertes Layout (Achsraster 1,30m und Raumhöhe 2,80m)

- Spiegelrasterleuchten

- Lamellenjalousien

- Skylobby im 7. OG zur Nutzung für Büro und Veranstaltungen (ca 140m²)

- Hauseigene Garage mit 232 Stellplätzen

STANDORT UND LAGE

Öffentliche Anreise:

- U-Bahn Linien U1 und U3 bequem über die Straßenbahnlinie 6 in wenigen Minuten erreichbar

- S7 (Flughafen-Schnellbahn) ist in wenigen Gehminuten entfernt

- 5 Minuten Fußweg zur Haltestelle 69 A Richtung Wiener Hauptbahnhof

Anreise mit dem PKW:

- Das Stadtzentrum ist in nur 10 Minuten erreichbar

- Über die A4 in nur 10 Minuten am Flughafen

- Gute Anbindung an die A21 (Süd-Ost Tangente) und die A2 (Südautobahn)

Parkmöglichkeiten

- Hauseigene Tiefgarage mit gesamt 232 Stellplätzen

Einkaufsmöglichkeiten

- Billa Filiale, Anker, Apotheke, Trafik und Blumenhandlung in der Geiselbergstraße

Hotels und Veranstaltungsräumlichkeiten

- Hotel Zeitgeist Vienna Hauptbahnhof, Sonnwendgasse 15, 1100 Wien

- Motel One Wien Hauptbahnhof, Gerhard-Bronner-Straße 11, 1100 Wien

- Austria Trend Hotel Rennweg 99, 1030 Wien

FREIE FLÄCHEN UND KOSTEN

je 1.078m² im 5. und 6. OG

Mietpreis inkl Ust: € 8,20 /m²

Betriebskosten inkl Ust: € 1,90 /m²

Büro- und Konferenzfläche im 7. OG (ca 140m²)

Mietpreis inkl Ust: € 9,50 /m²

Betriebskosten inkl Ust: € 1,90 /m²

29 PKW Stellplätze in der Garage

Mietpreis inkl Ust: € 70 /Stellplatz

Betriebskosten inkl Ust: € 6,50 /Stellplatz

36 PKW Stellplätze im Freien (vis-á-vis)

Mietpreis inkl Ust: € 40 /Stellplatz

Betriebskosten inkl Ust: € 7,70 /Stellplatz

Für weitere Informationen fordern Sie ein ausführliches Exposé an!

Kontakt: Daniela Erlach, Tel: +43 699 119 422 29, Mail: erlach@immovos.at

Zuständige/r BETREUER/IN:
Daniela Erlach
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 119 422 29 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: erlach@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: U1, U3, 6, 69A, S7
Isolierfenster
Keller
Frequenzlage
Branchenfrei
Parkplatz
Garage

Sonstige Angaben

Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut

Lage - A - 1110 Wien, Simmering, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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