EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

WO WIEN WELT WIRD – Quartier Belvedere

Büro / Praxis in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 26936/2
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 17.350,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 380.832,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
17350 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
17350 m²
Mietpreis pro m2
16,00
Boden
Doppelboden
Nettomiete pro m2
16,00
Nettomiete pro m2 Bis
18,00
Heizungsart
Fernwärme
Nebenkosten pro m2 Von
3,95
Nebenkosten pro m2 Bis
3,95
Räume veränderbar
Ja
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

WO WIEN WELT WIRD – Quartier Belvedere 

Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten. Das Quartier Belvedere schafft nicht nur neue Verbindungen zwischen den angrenzenden Bezirken, sondern sorgt mit städtebaulichen Impulsen für Dynamik in Arbeitsplatz- und Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Herzstück des neuen Weltstadtviertels bildet das QBC – Quartier Belvedere Central.

QBC – Quartier Belvedere Central 

Im Zentrum des preisträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiter bilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. 

Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden topmoderne Büroflächen in architektonisch anspruchsvollen Gebäuden errichtet. Selbstverständlich wird auf eine energie- und ressourceneffiziente Umsetzung wertgelegt. Die Realisierung und Errichtung des QBC erfolgt im Zeitraum von 2015 bis 2018. Höchste Professionalität und Qualität bilden dabei den Maßstab. Das QBC wird nach den Kriterien von ÖGNI und LEED zertifiziert. 

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotel, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.

 

Verfügbare Flächen:

Ab ca. 816 m² - ca. 35.000 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m²

Konditionen:

Büro MIETE: EUR 16,00-EUR 18,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,95/ netto/ m² 

 

Ausstattung

hochwertige Ausstattung flexible Büroaufteilung lichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 m Achsraster 1,35 m Doppelboden state-of-the-art Gebäudetechnik mit Kühlbalken Fernwärme- und Fernkälteanschluss Zutrittskontrolle, Videoüberwachung Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED

 

Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsmittel:  

U-Bahn:           U1 Straßenbahn:  D, O, 18 Schnellbahn:   Station: Quartier Belvedere, Hauptbahnhof Buslinien:        13A, 69A 

 

Individualverkehr:  

Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) Zufahrt zur Garage über den Wiedner Gürtel

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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