DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Zelimchan Kagirov | Mail: kagirov@immovos.at | Mobil: +43 650/ 958 12 82

Toprepräsentatives Büro Nahe U1/ Keplerplatz

Bürofläche in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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DRUCK

10 Bilder
Referenz
  • 26896
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1956
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.290,11 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Gesamtbelastung
1.290,11
Nutzfläche
85 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
85 m²
Mehrwertsteuer
22,11
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
1.047,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
1
Kaution
6,00
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
Etagenheizung
Maklerprovision
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Befeuerung
Gas
Maximalmietdauer
10 Jahre
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Ausblick
1
Blickrichtung
FERNE
Baujahr
1956
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
164,90
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Endenergiebedarf
fGEE=2.09 (Klasse: D) HWB=164.9
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Toprenoviertes Firmenparadies/ Atelier/ Büro nahe U1/ Keplerplatz/ Hauptbahnhof.

ACHTUNG: MIETZINSMINDERUNG FÜR DEN ERSTEN MONAT!!!

ERSTKLASSIGE Anbindung an die innere Stadt, vom HAUSEINGANG geht man nur 20 Meter bis zur U1- Station Keplerplatz!

Das Objekt liegt DIREKT am Keplerplatz, die Fußgeherzone liegt VOR DEM HAUS!

Die Liegenschaft bietet Ihnen einen schönen Blick auf den Keplerplatz und die FUSSGEHERZONE.

Das Büro besteht aus 2 großen Haupträumen sowie 4 Nebenräumen, hat gesamt 85 qm, ist schön saniert und liegt im 3. Liftstock.

Es eignet sich ideal für Rechtsanwälte, kleinere bis mittlere Unternehmen sowie für Kreative.

In der nahe gelegenen und beliebten Fußgängerzone Favoritenstraße können Sie alle Einkäufe erledigen.

Für weitere Fragen, sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten.

Zuständige/r BETREUER/IN:
Zelimchan Kagirov
Am besten direkt erreichbar unter +43 650/ 958 12 82 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: kagirov@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: U 1-Keplerplatz, Straßenbahnlinien 6, 67 und diverse Buslinien 14, 84
Isolierfenster
Frequenzlage
Strassenlage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Nord-West
Zustand Haus: gut
Zustand Wohnung: sehr gut
Befristet
Dauer der Befristung: 10 Jahre

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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