EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 712

SCREEN - Monte Laa

Büro / Praxis in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3901/12
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 206,90 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.724,87 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
206,90 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
206,90 m²
Nettomiete pro m2
9,20
Nettomiete pro m2 Bis
9,20
Boden
Teppich
 
Doppelboden
Nebenkosten pro m2 Von
3,97
Nebenkosten pro m2 Bis
3,97
Heizungsart
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Doppelboden, Nutzlast 500 kg/m² Strapazierfähiger Teppichboden Außenliegende Alu Lamellenjalousien an der Südfassade,      sonst Innenjalousien Doppelfassade zur A23 für maximale Schallschutz Heizung durch Fernwärme Konditionierte Lüftung über Bodenauslässe mit 1,5-3-fachen      Luftwechsel im Sommer vorgekühlt Voll ausgestattete Teeküche Tiefgarage (EUR 74,17 pro Stellplatz/ Monat zzgl. USt.)

 

Objektbeschreibung:

Flexible Büroflächen mit Wienblick!
Im Süden von Wien, über der A23 (Süd-Ost-Tangente) befindet sich der neue Stadtteil „Monte Laa“. Das Bürogebäude Screen besticht durch seine einzigartige werbewirksame Lage und die markante Architektur mit der schimmernden, hinterleuchteten Schallschutzfassade. Außerdem lässt das ökonomische Raumkonzept und die qualitätsvolle Ausstattung keine Mieterwünsche offen. Der Standort verfügt über umfassende Nahversorgungseinrichtungen. Freizeitangebote und Sportanlagen im direkten Umkreis bieten Ausgleich nach der Arbeit.

Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt „Reumannplatz“ ist mit dem Bus in 10-Minuten erreicht und bietet eine optimale Anbindung zur Wiener Innenstadt. Die Anschlussstelle „Verteilerkreis Favoriten“ (A23) und eine Tiefgarage direkt im Gebäude (auch für Kunden) bietet zudem noch eine schnelle bzw. unkomplizierte Verbindung mit dem Kraftfahrzeug. 

 

Verkehrsanbindung:
Autobus: 68A (zwei Stationen bis U1 Reumannplatz)
Auto: Durch die Südosttangente (A23) weist der Standort eine ideale Anbindung an das übergeordnete Straßennetz der Stadt auf. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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